伯克利低收入老年人在 Harper Crossing 重新开始生活

9 月初，伯克利居民本顿-布朗（Benton Brown）搬进了新建的 Harper Crossing 经济适用房项目，该项目共有 42 个单元，位于南伯克利阿什比地铁站西南侧。“这位 71 岁的退休园艺师说：”我只想买一栋房子，有个好地方。.

本腾-布朗（Benten Brown）在伯克利新开业的经济适用房开发项目 Harper Crossing 的家中厨房准备食物。照片：凯利-沙利文凯利-沙利文

对于像布朗这样的中低收入居民来说，在伯克利买房和租房变得越来越困难。伯克利的经济适用房匮乏已是公认的事实，而且缺乏资金来建造更多的经济适用房。根据全美低收入住房联盟（National Low Income Housing Coalition）2017 年的一份报告，阿拉米达县目前是全美租房最昂贵的五个大都市县之一。而 2017 年 5 月的一份报告发现，阿拉米达的最低收入人群将 56% 的收入用于支付房租。.

布朗现在与其他 44 位低收入老人住在一起，其中一些人是学校教师、艺术家、音乐家和退休人员。许多人都被伯克利住房市场拒之门外。有六位居民曾经无家可归。年龄最大的哈珀路口居民已经 92 岁。.

该项目的核心目标之一是帮助老年人安度晚年。“SAHA 执行董事苏珊-弗里德兰（Susan Friedland）说：”我们有许多 90 多岁和 90 多岁以上的居民，甚至还有几位 100 多岁的居民，他们都能在自己的住房中保持独立。.

该住房开发项目已酝酿数年。2012 年，伯克利市政府选择了卫星经济适用房协会（SAHA）来实施该项目。卫星经济适用房协会为低收入工人和有固定收入的老年人提供经济适用房机会，租金低于月租金中位数的一半。.

该项目从八个不同的来源获得了超过 $1,800 万美元的资金，于 2016 年 2 月破土动工。同年 11 月，SAHA 开放了为期两周的申请等待名单，仅收到了不到 700 份申请。.

抽签决定前 400 名申请者的顺序。然后，SAHA 优先考虑在伯克利居住或工作的申请人。.

一个人家庭的最高合格收入从 $21,930 到 $43,860 不等。Harper Crossing 的最高租金从 $587 到 $1,174 不等，具体取决于每个单元的收入限制。.

该项目结合了社会服务和计划、便捷的交通和通用设计特点，以帮助实现无障碍环境，使伯克利的老年居民能够在晚年过上高质量的生活。.

社会服务部门帮助居民解决从家庭预算到身份盗窃等各种问题。此外，他们还赞助社区聚餐和讲故事活动，并帮助居民获得内部家庭护理服务。

Harper Crossing 的物业经理助理海梅-阿亚拉（Jaime Ayala）说，电脑教学帮助一些居民开始使用社交媒体，使他们能够更频繁地与大家庭和孙辈联系。对其他人来说，电脑则为他们提供了新的食谱和烹饪经验。.

Harper Crossing 的公共生活区。照片：凯利-沙利文凯莉-沙利文

大楼的设计符合环境可持续发展的要求，采用了双层玻璃窗、荧光灯具、优质隔热材料、能源之星电器、用于清除地表径流中淤泥和污染的生物沟渠、太阳能热水系统和高效冷凝式锅炉。.

该项目还设计得非常美观。每套公寓的面积在 500 到 600 平方英尺之间，采用开放式布局，铺有硬木地板、花岗岩台面和大玻璃窗。其中一些公寓可以欣赏到旧金山和奥克兰的壮丽景色。该建筑最突出的设计特点是它的庭院。.

住户布朗在伯克利园艺公司工作了 14 年，喜欢与植物为伴。他说，庭院是一个冥想的好地方。.

“弗里德兰说：”我们希望让我们的居民感受到他们所居住的地方给他们带来的灵感。SAHA 的项目经理凯蒂-费舍尔（Katie Fisher）指出，研究表明，建筑的美学质量越高，人们的寿命就越长。.

福音音乐家 Althea Rankins 非常欣赏 Harper Crossing 开放式走廊的设计，她的新家就在这里。照片：凯利-沙利文凯莉-沙利文

福音音乐家阿尔塞亚-兰金斯（Althea Rankins）的申请被哈珀-克劳斯中心（Harper Crossing）接受后，她得以从海沃德搬回伯克利。“SAHA真的做得很好--他们为老年人的日常生活提供了帮助”。”

对于曾经住在帮派活动猖獗的艰苦建筑里的人来说，她非常欣赏这座建筑通向庭院的开放式走廊设计的透明度。“当每个人打开前门时，你可以看到彼此，所以你几乎可以监视谁在进出”。她还喜欢庭院里的新鲜空气。.

对布朗来说，公寓墙壁上的油漆这么简单的事情，却让他的生活质量大为改观。“墙壁全部刷成了白色，我可以看到我所有的艺术作品跃然纸上。我感觉棒极了”。”

不过，在哈珀-克罗斯汀生活的方方面面中，布朗最喜欢的还是其他住户。最近的一个周末，他和其他两位住户聚在公共区域煮香肠、喝苹果酒、看足球比赛。.

Harper Crossing 最突出的设计特点是它的庭院。照片：凯利-沙利文凯利-沙利文

大楼的位置--离 BART 和 AC Transit 公交站都只有几个街区的距离--方便了居民使用公共交通。此外，SAHA 还与阿拉米达-康特拉科斯塔公交区达成了一项协议，允许 SAHA 购买折扣公交卡，然后免费发放给居民。.

居民们非常重视这种便捷的交通。布朗喜欢乘公交车去周六的农贸市场或伯克利碗（Berkeley Bowl），在那里他可以买到蒲公英菜和有机农产品，用来做早晨的冰沙。“当我想回北伯克利时，只需跳一跳就能回到食物贫民区，见到我的老朋友们。”

Harper Crossing 的社会服务协调员、经理和维修人员为居民提供了大量支持。“兰金斯说：”一旦出现问题，比如维修问题，他们就会出面解决，他们非常敏锐、高效，不会拖拖拉拉。.

伯克利希望建造更多像 Harper Crossing 这样的经济适用房，但在短期内，伯克利承诺将 2016 年通过的 U1 措施所产生的所有新资金用于无家可归者住房。该措施对规模较大的营利性住宅业主征税，预计每年可为未来的经济适用房项目提供 $4 到 $5 百万美元的新资金。市议会公开表示，它打算将这些资金用于在市中心的伯克利路建造一座拥有 89 个单元的综合大楼。该项目与 Harper's Crossing 项目一样，将在现场提供社会服务。.

弗里德兰希望未来的资金能为其他人群建造更多的经济适用房。.

“我们的目标是：我们如何为收入最低、租金最低、被完全排除在市场之外的人提供服务？弗里德兰说。”我们希望证明，住房危机是可以解决的。“

点击此处阅读全文.