مجلة «تمويل الإسكان الميسور التكلفة» تختار مشروع «ميريت كروسينغ»

أصبح لدى كبار السن ذوي الدخل المنخفض والذين كانوا بلا مأوى سابقًا في أوكلاند، بولاية كاليفورنيا، مكان جديد يمكنهم اعتباره وطنًا لهم.

لقد نجح مشروع «ميريت كروسينغ»، الذي يقع على أطراف الحي الصيني في أوكلاند، في تحويل موقع صناعي مهجور بالقرب من طريق سريع مزدحم إلى مجمع سكني حاصل على شهادة LEED البلاتينية مخصص لكبار السن من عمر 55 عامًا فما فوق.

يستهدف هذا المشروع السكني المكون من 70 وحدة مجموعة متنوعة من كبار السن. فقد خُصص نصف الوحدات لكبار السن الذين كانوا بلا مأوى أو معرضين لخطر التشرد، وثلاث وحدات للمقيمين المصابين بفيروس نقص المناعة البشرية/الإيدز، وثلاث وحدات للمقيمين الذين يعانون من أمراض عقلية. كما يضم المشروع 15 من المحاربين القدامى. وحصلت خمسون وحدةً من هذه الوحدات على قسائم الإسكان بموجب المادة 8 الخاصة بالمشروع، والتي تضمن ألا يدفع السكان أكثر من 30 في المائة من دخلهم كإيجار.

لم يسجل المشروع، الذي افتتح في يوليو 2012، أي معدل دوران في عامه الأول، وقد نجح السكان في خلق روح مجتمعية من خلال تنظيم حفلات طعام جماعية وعروض طهي ودروس تاي تشي.

“تقول سوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية لمنظمة ”ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوشيتس» (Satellite Affordable Housing Associates) غير الهادفة للربح والمتخصصة في تطوير المشاريع السكنية: «كل هذا يُترجم إلى مساكن من شأنها تغيير حياة الأشخاص الذين هم في أمس الحاجة إليها».

ونظرًا لقرب المشروع من الطريق السريع، فقد كان الحد من الضوضاء وتحسين جودة الهواء من الأولويات القصوى. وقد تم إنشاء «حاجز أخضر» — وهو عبارة عن سلسلة من النباتات المتسلقة التي ستنمو على شبكة تعريشة — على الجانب من المبنى المواجه للطريق السريع للمساعدة في الحد من الضوضاء. كما أن المشروع خالٍ من التدخين.

قدم بنك يونيون تمويلاً لمشروع $28.3 مليون من خلال رأس مال الائتمان الضريبي للإسكان المخصص لذوي الدخل المنخفض، وقرضاً دائماً، وقرضاً من بنك القروض السكنية الفيدرالي في سان فرانسيسكو. كما تم توفير تمويل إضافي من قبل وكالة إعادة تطوير أوكلاند، ومدينة أوكلاند، ومقاطعة ألاميدا، ووزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في كاليفورنيا.

اقرأ المادة الأصلية أو اطلع على النص الكامل قائمة المرشحين النهائيين لجائزة «اختيار القراء».