4,000 شخص يلتمسون الحصول على مساحة في مجمع المنازل الجاهزة في أوكلاند، ولكن لا يوجد سوى 28 وحدة سكنية فقط

يضم مشروع «ريدوود هيل تاونهومز» منازل مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم مخصصة للأشخاص الذين لا يتجاوز دخلهم السنوي $20,000، وهو ما يعتبره الكثيرون بمثابة واحة في سوق تتجاوز فيه متوسطات أسعار المنازل $1,000,000.

يعتبره الكثيرون واحة في قلب الصحراء. مجمع «ريدوود هيل تاونهومز» السكني الذي تم افتتاحه مؤخرًا، في أوكلاند، يضم 28 وحدة سكنية من غرفتين وثلاث غرف نوم مخصصة للسكان الذين يتراوح دخلهم بين 30% و50% من متوسط الدخل في المنطقة، الذي يبلغ حالياً $73,100 سنوياً.

بعبارة أخرى، ستحظى الأسرة التي يبلغ دخلها $21,930 سنويًا فقط بالأولوية في استئجار أحد هذه المنازل الجديدة تمامًا، التي تضم أيضًا منطقة ألعاب للأطفال، ومركزًا للغسيل، وفناءً، وموقفًا للسيارات، وتقع في منطقة يسهل الوصول منها إلى وسائل النقل العام والمطاعم والمناطق التجارية.

لكن المزايا لا تتوقف عند هذا الحد. فإيجارات هذه المساكن ستُحدد بحيث لا تتجاوز 30% من دخل سكانها، لذا قد تصل في بعض الحالات إلى $548 شهريًا فقط: للتوضيح، يبلغ متوسط إيجار شقة من غرفتي نوم في أوكلاند حاليًا $2,624، وفقًا لموقع RentCafe.com.

في منطقة تتجاوز فيها أسعار المساكن المليون دولار، وفي الوقت نفسه يتزايد عدد المشردين والمعوزين في الشوارع، يبدو هذا المجمع السكني الجديد، الذي شُيد بدعم من مدينة أوكلاند ومقاطعة ألاميدا ووزارة الإسكان في كاليفورنيا، وكأنه بالفعل منزل الأحلام.

ومع ذلك، فإن هذا النوع من المشاريع يسلط الضوء أيضًا على خطورة أزمة السكن والتأثير — الذي قد يكون ضئيلًا بالنسبة للكثيرين — الذي يمكن أن تحدثه على المدى القصير. وفي حالة «ريدوود هيل تاونهومز» على وجه التحديد، سجل ما مجموعه 4,000 من سكان أوكلاند أسماءهم في القائمة — التي أُغلقت بالفعل — للحصول على فرصة استئجار إحدى الوحدات السكنية الـ28. وعندما حضرت عمدة أوكلاند، ليبي شاف، حفل الافتتاح الأسبوع الماضي، أشارت إلى مدى تعقيد المشروع وإلى الحاجة إلى المزيد من المشاريع المماثلة.

“الإسكان الميسور التكلفة مخصص للناس. نفتتح اليوم مجمع ”ريدوود هيل“ المخصص للعائلات، وللأشخاص الذين عاشوا في الشوارع، وللناجين من العنف المنزلي. هذا هو الجانب الملهم”، كتبت شاف على تويتر. وأضافت: «من ناحية أخرى، استغرق إنجازه عقدين من الزمن، وواجه العديد من العقبات من جانب الجيران، وتلقى 4,000 طلبًا لشغل 28 وحدة سكنية فقط».

تشير تقارير وسائل الإعلام المحلية إلى أن البلدية كانت تدرس، منذ عام 2003 على الأقل، مشاريع إسكان ميسور التكلفة على تلك الأرض الواقعة في شارع كالافيراس بجوار الطريق السريع I-580. وتولت شركة «ساها» (SAHA) قيادة أعمال البناء، وهي شركة تطوير عقاري تركز على تمكين الفئات الأكثر احتياجًا من خلال توفير المساكن ذات الأسعار المعقولة.

في وادي السيليكون والمناطق المحيطة به، مهد المليونيرات والتطورات التكنولوجية، تُعد مشكلة المشردين إحدى المشاكل الرئيسية. وقد شهدت هذه المنطقة، التي تضم المقرات الرئيسية لشركات عملاقة مثل جوجل وفيسبوك وأبل، شهدت خلال العامين الماضيين ارتفاعًا ملحوظًا في عدد السكان المشردين، وفقًا للبيانات الأولية الصادرة عن تقرير «2019 Point In Time Count»، وهو إحصاء يُجرى كل سنتين حول الأشخاص الذين يعيشون في الشوارع، بتكليف من السلطات الفيدرالية.

في سان فرانسيسكو، ارتفع عدد المشردين بنسبة 31% مقارنة بعام 2017، بينما ارتفع هذا العدد في مقاطعة ألاميدا إلى 43%. من ناحية أخرى، سجلت مقاطعة سانتا كلارا زيادة بنسبة 31%، ولكن إذا ما تم النظر إلى مدينة سان خوسيه على حدة، وهي العاشرة من حيث الحجم على مستوى البلاد وإحدى المناطق الرئيسية في وادي السيليكون، فإن الرقم يرتفع إلى 42%.

من ناحية أخرى، في حين تحتاج الأسرة على الصعيد الوطني إلى دخل سنوي قدره $61,453 لتتمكن من شراء منزل بسعر السوق المتوسط، فإن تمويل شراء مسكن بهذا الراتب في منطقة الخليج يكاد يكون مهمة مستحيلة. ففي سان خوسيه، على سبيل المثال، تحتاج الأسرة إلى دخل سنوي يبلغ حوالي $255,000 حتى تتمكن من شراء منزل. وفي المقابل، يبلغ دخل الأسرة المتوسطة أقل من نصف هذا المبلغ، بينما يصل متوسط سعر المنزل إلى $1.2 مليون.

الوضع لا يقل كآبةً في سان فرانسيسكو. ففي هذه المدينة، التي يعتبرها الكثيرون أهم مدينة في منطقة الخليج، يبلغ متوسط سعر المنزل $952,200، وتحتاج الأسرة إلى دخل سنوي يقارب $199,000 لتتمكن من سداد تكاليفه.

بالنسبة لنصف سكان وادي السيليكون، تُعد أزمة الإسكان الحادة مجرد واحدة من المشاكل العديدة التي تدفعهم إلى التفكير في الانتقال إلى منطقة أكثر ميسورة التكلفة. ويضاف إلى أزمة السكن ازدحام الطرق، وارتفاع تكاليف المعيشة بشكل متزايد، وتفاقم أزمة المشردين في الشوارع. وقد كشفت دراسة استقصائية حديثة أن 65% من السكان يرون أن جودة الحياة في المنطقة آخذة في التدهور.

المشاكل المذكورة أعلاه خطيرة لدرجة أن ما يقرب من نصف (44%) سكان منطقة الخليج أفادوا بأن هناك احتمالات كبيرة بأن ينتقلوا في السنوات المقبلة إلى مدينة لا تقع في وادي السيليكون. وبين الأقليات، ترتفع هذه النسبة أكثر: حيث يفكر 71% من الأمريكيين من أصل أفريقي و53% من ذوي الأصول اللاتينية بجدية في مغادرة منطقة الخليج نهائياً.

اقرأ المقال كاملاً هنا.