48 شقة سكنية جديدة بأسعار معقولة في سونوما تهدف إلى إضفاء مظهر القرية الصغيرة

أصبح الطلب على المساكن ذات الأسعار المعقولة 100% أعلى الآن من أي وقت مضى، والدليل على ذلك أن جميع الشقق الـ 48 ذات الدخل المنخفض التي تم الانتهاء منها في 24 مايو تم شغلها بحلول 23 يوليو في مشروع ألتا مادرون في سونوما في 1269 برودواي في البوابة الجنوبية للمدينة.

تم تطوير هذه الوحدات من قبل شركة ساتلايت للإسكان الميسور التكلفة (SAHA) وهي شركة إسكان غير ربحية، وتقع هذه الوحدات في ثمانية مبانٍ سكنية تضم شققاً من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم تتوسطها ساحة ومركز مجتمعي. يضم المبنى المجتمعي غرفة اجتماعات كبيرة ومكاتب ومخزن دراجات مغطى ومرافق غسيل الملابس. ويشبه تصميم المشروع قرية صغيرة مع رصيف يتخلل صفوفاً من المباني المكونة من طابقين.

هذه الشقق مخصصة لعائلات مقاطعة سونوما التي تتراوح مستويات دخلها بين 30%-60% من متوسط دخل المنطقة (AMI)، وهي نقطة الوسط في توزيع الدخل في المنطقة. ويشمل الإشغال الحالي حوالي 70 مقيمًا. هناك أكثر من 40 مشروعاً من مشاريع SAHA في منطقة الخليج الكبرى.

“قال آدم كوبرمان، كبير مديري المشروع في شركة SAHA: ”لقد شهدنا طلباً هائلاً على هذه الشقق. “تم تقديم حوالي 1,400 طلب خلال فترة 60 يومًا، أعقبها مراجعة المؤهلات وأخيرًا إجراء قرعة لتحديد من سيتم قبوله.”

وقد تم تحديد الموقع كموقع لفرص الإسكان الميسور التكلفة في عنصر الإسكان في مدينة سونوما. وفي يناير 2016، تم اختيار شركة SAHA لتكون المطور العقاري.

قال كوبرمان إن عملية المشاركة المجتمعية جرت على مدار عامين قبل الحصول على الموافقة الكاملة من مسؤولي التخطيط في المدينة في فبراير 2018. وقد كشفت هذه الجلسات عن مخاوف المجتمع المحلي بشأن التصميم الأولي، وحجم المشروع ونطاقه، وإضاءة المبنى، ومواقع وقوف السيارات، وقضايا الكثافة العامة وغيرها من الأمور.

ونتيجة لذلك، ساعدت جلسات التغذية الراجعة هذه في تشكيل العديد من التغييرات النهائية في التصميم، مثل التفاصيل المتعلقة بمواقع مداخل المبنى والارتفاعات الهيكلية وغيرها.”

وقال إنه تم إيلاء المزيد من الاهتمام بالمناظر الطبيعية للموقع، مع وجود مساحات مفتوحة في وسط العقار، وملعب للأطفال، ومناظر طبيعية صديقة للخليج إلى جانب الأشجار والشجيرات الناضجة لتعزيز الخصوصية والراحة العامة للجيران.

تم الحصول على تمويل هذا المشروع الذي تبلغ قيمته $29 مليون دولار أمريكي من ثمانية مصادر، بما في ذلك مدينة سونوما، وبنك القروض المنزلية الفيدرالي، وهيئة سانتا روزا للإسكان، ولجنة التنمية المجتمعية لمقاطعة سونوما، وهيئة الإسكان في مقاطعة سونوما، وبنك ويلز فارجو، ومؤسسة كاليفورنيا لإعادة الاستثمار المجتمعي، ولجنة تخصيص الائتمان الضريبي في كاليفورنيا.

كما تتولى مؤسسة SAHA أيضاً منصب مدير العقار ومنسق الخدمات في ألتا مادرون. يمكن أن تشمل خدمات المقيمين فصولاً دراسية في محو الأمية المالية، وموضوعات التعليم العام والتدريب، والغذاء والتغذية الأفضل، ومناقشات الحدائق المجتمعية، وتخطيط الفعاليات للشباب، وبرامج المشورة لمن يتعاملون مع من يعانون من تعاطي الكحول أو تعاطي المخدرات (بالتعاون مع مديري الحالات من طرف ثالث) ودعم ذوي الاحتياجات الخاصة.

اقرأ القصة كاملة هنا.