El proyecto de viviendas asequibles de American Canyon se inaugurará en noviembre

La construcción del nuevo proyecto de viviendas asequibles para personas mayores y veteranos de American Canyon está prevista para noviembre, según se enteraron el martes los funcionarios municipales durante un recorrido por las obras.

Alcalde León García, Gerente de la Ciudad Jason Holley, miembros del Consejo de la Ciudad y los residentes recorrieron el 70-unidad Valley View Senior Homes durante una hora, ya que sigue siendo objeto de obras interiores y exteriores.

La mayor parte de los visitantes quedaron impresionados con el diseño y la construcción, aunque algunos residentes se mostraron preocupados por la forma en que los inquilinos de más edad podrán desplazarse por Valley View a pie o en silla de ruedas, dada su ubicación junto a la avenida Theresa y en la base de una colina, lo que da lugar a un camino de entrada en pendiente y senderos serpenteantes.

“Es un momento emocionante”, dijo García. “Llevamos mucho tiempo esperándolo” y “estoy absolutamente emocionado”.”

La residente Sande Sutter dijo que las comodidades, la artesanía y los servicios de Valley View son impresionantes, así como su bajo coste para los inquilinos.

“Si usted ha tenido que pasar una buena parte de su vida trabajando bastante duro, pero no tener tanto”, dijo Sutter después de la gira, “esta es una manera bastante agradable para entrar en la última parte de su vida.” Gerente de Proyectos Carrie Lutjens con Satélite Vivienda Asequible Associates (SAHA), el desarrollador sin fines de lucro del proyecto, dijo que 36 de las 70 unidades se alquilan por $797-$969 un mes para un dormitorio, y $943-$1150 para dos dormitorios.

Para las otras 34 unidades, los inquilinos pagarán generalmente el 30% de sus ingresos en concepto de alquiler, y el resto se cubrirá mediante subsidios de vivienda.

Según los responsables de SAHA, la mayoría de las viviendas son pequeñas casas de campo construidas cerca unas de otras para crear un ambiente de barrio. La promotora, con sede en Berkeley, se hizo cargo del solar después de que un promotor privado paralizara la construcción de las viviendas unifamiliares previstas inicialmente en el lugar.

El proyecto anterior había sentado unas bases concretas que SAHA decidió conservar y con las que trabajar en lugar de empezar de cero.

“Podríamos haber cortado la colina y construir un gran edificio al pie de ella”, dijo Eve Stewart, Directora de Desarrollo Inmobiliario de SAHA. “Pero esto crea una sensación muy agradable de pueblo y de vecindario. Eso es lo que buscábamos” cuando empezamos con Valley View.

Trabajar en un emplazamiento con un desnivel de 12 metros desde la cima hasta la base supuso un “gran reto”, según el arquitecto principal, Charles “Chuck” Durrett, de la empresa McCamant & Durrett Architects.

“No es fácil andar por ahí ni siquiera como trabajador”, dijo Durrett.

Para hacer Valley View accesible a las personas mayores, Durrett diseñó una pasarela en zigzag que discurrirá entre las casitas y que tiene menos de un 5 por ciento de pendiente para facilitar el paso a pie o en silla de ruedas.

El alcalde dijo que la pasarela le recordaba a la famosa calle Lombard de San Francisco.

El proyecto también ha eliminado la necesidad de escalones para acceder a las viviendas. Casi todas las 70 unidades, excepto ocho, son accesibles conforme a la ADA [Ley de Estadounidenses con Discapacidades].

Aun así, algunos visitantes como Sutter, así como Karina Servente y Kristin Einberger, dijeron estar preocupados por la calificación de la obra.

“Cuando lleguen a los 90 años, es posible que tengan problemas”, afirma Sutter.

Lutjens dijo que Valley View incluirá coordinadores de servicios in situ para ayudar a los inquilinos con diversas necesidades “a medida que envejecen en su lugar.”

“Nuestro objetivo es que la gente pueda quedarse aquí” a medida que envejece, afirma Lutjens.

Stewart dijo que Valley View está diseñado para la vida independiente, no para la vida asistida. “Pero uno de nuestros objetivos es ayudar a las personas a mantener su independencia durante el mayor tiempo posible para que puedan permanecer en su unidad”, dijo Stewart.

El coordinador de servicios ayudará a los inquilinos a encontrar servicios de transporte, rellenar formularios de Medicare o encontrar un médico local. También planificará eventos para toda la comunidad.

Valley View incluye una espaciosa casa club que contará con una amplia cocina y comedor para eventos, chimenea y salón, lavandería, sala de manualidades, patio y oficina de alquiler. En el otro extremo del recinto se instalarán otras dos lavanderías para uso de los inquilinos.

Las unidades de alquiler incluirán cocinas y cuartos de baño completos con asideros montados en la pared.

Otro arquitecto del proyecto, Gary Burke, dijo que Valley View está a tiempo para que los inquilinos se muden a mediados de noviembre. “Estamos muy cerca” de terminar la construcción.

Funcionarios de SAHA dijeron que recibieron 450 solicitudes para las 70 unidades disponibles, y todavía estaban decidiendo quién será aprobado para alquilar en Valley View.

Burke dijo que los edificios se parecen “definitivamente” a como los había imaginado su empresa. “Ha habido algunos cambios a medida que avanzaba la construcción”, dijo, lo que no es inusual en los proyectos de viviendas.

“En su mayor parte está quedando exactamente como queríamos, como un pueblecito”, dijo Burke.

Durrett dijo que tuvieron que “ajustar un poco la arquitectura aquí y allá” porque se salieron del presupuesto en unos $2 millones.

Por ejemplo, un edificio de apartamentos de dos plantas con 12 unidades debía tener ascensor, pero se suprimió debido a los sobrecostes, según Durrett.

El cambio significa que las ocho unidades del piso superior no serán accesibles a la ADA. El presupuesto total de Valley View cuando empezaron las obras el verano pasado era de $26,6 millones. SAHA se asoció con 15 entidades diferentes para recaudar el dinero, incluidos casi $2,1 millones del condado de Napa y $1,8 millones en fondos y propiedades de la ciudad de American Canyon.

También han contribuido la Fundación Home Depot, la Fundación Peter A. y Vernice H. Gasser, Silicon Valley Bank, Wells Fargo Bank y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos.

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