Projeto de moradias populares em American Canyon com inauguração prevista para novembro

A construção do novo projeto de moradia acessível de American Canyon, destinado a idosos e veteranos, está dentro do cronograma para ser inaugurada em novembro, segundo informaram autoridades municipais nesta terça-feira, durante uma visita ao canteiro de obras com capacete de segurança.

O prefeito Leon Garcia, o administrador municipal Jason Holley, os vereadores e os moradores visitaram o Valley View Senior Homes, complexo com 70 unidades, durante uma hora, enquanto as obras internas e externas continuam em andamento.

Os visitantes saíram, em sua maioria, impressionados com o projeto e a construção, embora alguns moradores tenham manifestado preocupações quanto à facilidade com que os inquilinos mais idosos poderão se locomover pelo Valley View a pé ou em cadeiras de rodas, dada a localização do empreendimento próximo à Avenida Theresa e situado na base de uma colina, o que resulta em uma entrada de veículos em declive e caminhos sinuosos.

“Este é um momento emocionante”, disse Garcia. “Estamos ansiosos por isso há muito tempo”, e “Estou simplesmente muito empolgado com isso.”

A moradora Sande Sutter disse que as comodidades, o acabamento e os serviços do Valley View são impressionantes, assim como o baixo custo para os locatários.

“Se você teve que passar boa parte da vida trabalhando bastante, mas sem ter muito”, disse Sutter após a visita, “essa é uma maneira bem legal de entrar na segunda metade da vida”. A gerente de projetos Carrie Lutjens, da Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), a incorporadora sem fins lucrativos do projeto, disse que 36 das 70 unidades serão alugadas por $797-$969 por mês para apartamentos de um quarto e por $943-$1150 para apartamentos de dois quartos.

Para as outras 34 unidades, os inquilinos pagarão, em geral, 30% de sua renda como aluguel, sendo o restante coberto por subsídios habitacionais.

A maioria das unidades fica em pequenas casas de campo construídas bem próximas umas das outras para criar uma atmosfera de vizinhança, segundo representantes da SAHA. A incorporadora sediada em Berkeley assumiu o empreendimento depois que, na década passada, uma incorporadora privada interrompeu a construção de casas unifamiliares originalmente previstas para o local.

O projeto anterior havia estabelecido bases sólidas que a SAHA decidiu manter e aproveitar, em vez de começar do zero.

“Poderíamos ter escavado a colina e construído um grande prédio na base dela”, disse Eve Stewart, diretora de desenvolvimento imobiliário da SAHA. “Mas isso cria uma atmosfera de vila muito agradável e um senso de vizinhança. Era isso que estávamos buscando equilibrar” quando começamos o projeto Valley View.

Trabalhar em um canteiro de obras com um desnível de 56 pés entre o ponto mais alto e o mais baixo revelou-se “extremamente desafiador”, segundo o arquiteto-chefe Charles “Chuck” Durrett, do escritório McCamant & Durrett Architects.

“Não é fácil andar por aí, mesmo sendo um trabalhador”, disse Durrett.

Para tornar o Valley View acessível aos idosos, Durrett projetou uma passarela em zigue-zague que passará entre as casas de campo e terá inclinação inferior a 5%, facilitando a locomoção a pé ou em cadeira de rodas.

O prefeito disse que a passarela o fazia lembrar da famosa Lombard Street, em São Francisco.

O projeto também eliminou a necessidade de degraus na entrada das unidades. Quase todas as 70 unidades, com exceção de oito, são acessíveis de acordo com a ADA [Lei dos Americanos com Deficiência].

Ainda assim, alguns visitantes, como Sutter, Karina Servente e Kristin Einberger, disseram estar preocupados com o estado do local.

“Quando as pessoas chegarem aos 90 [anos], talvez venham a ter algumas dificuldades”, disse Sutter.

Lutjens disse que o Valley View contará com coordenadores de atendimento no local para ajudar os inquilinos com diversas necessidades “à medida que envelhecem no local”.”

“Esse é realmente o nosso objetivo: que as pessoas possam ficar aqui” à medida que envelhecem, disse Lutjens.

Stewart disse que o Valley View foi projetado para uma vida independente, e não para uma vida com assistência. “Mas um dos nossos objetivos é ajudar as pessoas a manterem sua independência pelo maior tempo possível, para que possam permanecer em suas unidades”, disse Stewart.

O coordenador de serviços ajudará em questões como encontrar serviços de transporte, preencher formulários do Medicare ou indicar um médico local para os inquilinos. Ele também organizará eventos para toda a comunidade.

O Valley View conta com um espaçoso clube que terá uma ampla cozinha e área de jantar para eventos, lareira e sala de estar, lavanderia, sala de artesanato, pátio e escritório de aluguel. Duas outras lavanderias serão instaladas na outra extremidade do local para uso dos inquilinos.

Os imóveis para aluguel contarão com cozinhas e banheiros equipados com barras de apoio fixadas na parede.

Outro arquiteto do projeto, Gary Burke, afirmou que o Valley View está dentro do cronograma para que os inquilinos se mudem até meados de novembro. “Estamos bem próximos” de concluir a construção.

Autoridades da SAHA informaram que receberam 450 inscrições para as 70 unidades disponíveis e ainda estavam decidindo quem será aprovado para alugar no Valley View.

Burke afirmou que os prédios estão “definitivamente” ficando do jeito que sua empresa havia imaginado. “Houve algumas mudanças à medida que avançamos com a construção no canteiro de obras”, disse ele, o que não é incomum em projetos habitacionais.

“No geral, está ficando exatamente como queríamos, parecendo uma pequena vila”, disse Burke.

Durrett disse que tiveram que “ajustar um pouco a arquitetura aqui e ali” porque ultrapassaram o orçamento em cerca de $2 milhões.

Por exemplo, um prédio de apartamentos de dois andares com 12 unidades deveria ter um elevador, mas essa obra foi cancelada devido ao aumento dos custos, segundo Durrett.

Essa mudança significa que as oito unidades do andar superior não terão acesso para pessoas com deficiência (ADA). O orçamento total para o Valley View, quando as obras começaram no verão passado, era de $26,6 milhões. A SAHA fez parceria com 15 entidades diferentes para arrecadar os recursos, incluindo quase $2,1 milhões do condado de Napa e $1,8 milhões em fundos e imóveis da cidade de American Canyon.

Outros doadores incluíram a Fundação Home Depot, a Fundação Peter A. e Vernice H. Gasser, o Silicon Valley Bank, o Wells Fargo Bank e o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos.

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