美国峡谷经济适用房项目计划于 11 月开业

美国峡谷市官员周二在实地考察时获悉，该市为老年人和退伍军人新建的经济适用房项目将如期于 11 月开工。.

市长莱昂-加西亚（Leon Garcia）、市经理杰森-霍利（Jason Holley）、市议员和居民们在一个小时内参观了拥有 70 个单元的谷景养老院，该养老院正在继续进行内部和外部工程。.

参观者大多对设计和施工留下了深刻印象，但也有一些居民对老年住户步行或坐轮椅在谷景小区的通行能力表示担忧，因为谷景小区位于特蕾莎大道旁，地处山脚，车道倾斜，小路蜿蜒。.

“加西亚说：”这是一个激动人心的时刻。“我们期待这一刻已经很久了，”加西亚说，“我对此感到无比激动。”

居民桑德-萨特（Sande Sutter）说，Valley View 的设施、工艺和服务令人印象深刻，而且租金低廉。.

“萨特在参观后说：”如果你一生中有相当一部分时间都在努力工作，但却没有那么多钱，“”这对你的后半生来说是一个相当不错的选择。该项目的非营利性开发商卫星经济适用房协会（SAHA）的项目经理 Carrie Lutjens 说，70 个单元中的 36 个单元一居室的月租金为 $797-$969，两居室的月租金为 $943-$1150。.

对于其他 34 个单元，租户一般要支付收入的 30% 作为租金，其余部分由住房补贴支付。.

据 SAHA 官员称，大部分单元都是小别墅，建在一起，营造出邻里的感觉。伯克利的一家私人开发商在去年停止了原本计划在该地建造的独栋住宅，之后这家开发商接管了该地块。.

上一个项目已经奠定了具体的基础，SAHA 选择保留并利用这些基础，而不是从头开始。.

“SAHA 房地产开发总监伊芙-斯图尔特（Eve Stewart）说：”我们本可以开山凿石，在山脚下建一座大房子。“但这样可以营造出一种非常好的村庄感和邻里感。这正是我们在开始设计谷景时所考虑的。.

McCamant & Durrett Architects 公司的首席建筑师查尔斯-“查克”-杜雷特（Charles “Chuck” Durrett）表示，在一个从顶部到底部海拔高度下降 56 英尺的场地上工作，证明 "极具挑战性"。.

“Durrett 说：”即使作为一名工人，走动起来也不容易。.

为了让老年人能够方便地进出山谷景区，Durrett 设计了一条之字形的人行道，这条人行道将在别墅之间铺设，坡度小于 5%，方便老年人步行或使用轮椅。.

市长说，这条人行道让他想起了旧金山著名的朗伯德街。.

该项目还取消了进入单元的任何前台阶。除了 8 个单元外，几乎所有 70 个单元都可以通过《美国残疾人法案》（ADA）进入。.

不过，萨特、卡里娜-塞文特（Karina Servente）和克里斯汀-艾因伯格（Kristin Einberger）等一些参观者还是表示，他们对场地的等级感到担忧。.

“萨特说：”人到了 90 岁，可能会遇到一些困难。.

Lutjens 表示，Valley View 将配备现场服务协调员，帮助租户满足各种需求，“让他们老有所养”。”

“Lutjens 说：”我们的目标就是让人们在年老时能留在这里。.

斯图尔特说，Valley View 是为独立生活而设计的，而不是辅助生活。“斯图尔特说：”但我们的目标之一是帮助人们尽可能长时间地保持独立，这样他们就可以住在自己的单元里。.

服务协调员会帮助租户寻找交通服务、填写医疗保险表格或寻找当地医生。他们还将为整个社区策划活动。.

Valley View 包括一个宽敞的会所，会所内将设有一个大型厨房和活动用餐区、一个壁炉和休息室、洗衣房、手工艺室、露台和租赁办公室。另外两个洗衣房将建在场地的另一端，供租户使用。.

出租单元将包括厨房和浴室，并配有壁挂式把手。.

另一位项目建筑师加里-伯克（Gary Burke）说，Valley View 项目正在按计划进行，租户将于 11 月中旬搬入。“我们已经非常接近 ”完成施工。.

SAHA 的官员说，他们收到了 450 份申请，要求租住 70 个可用单位，目前仍在决定谁将获准租住 Valley View。.

伯克说，这些建筑 “绝对 ”是他的公司所设想的样子。他说：“随着施工的进行，工地上会有一些变化，”这在住房项目中并不罕见。.

“伯克说：”在大多数情况下，它的结果与我们想要的基本一致，看起来就像一个小村庄。.

Durrett 说，他们不得不 “在这里和那里稍微调整一下结构”，因为他们超出了预算约 100 万美元。.

例如，据 Durrett 称，一栋有 12 个单元的两层公寓楼本应安装电梯，但由于成本超支而被取消。.

这一变化意味着楼上的八个单元将不具备无障碍通道。去年夏天开工时，Valley View 的总预算为 $2,660 万美元。SAHA 与 15 个不同的实体合作筹集资金，其中包括来自纳帕县的近 110 万美元和来自美国峡谷市的 180 万美元资金和财产。.

其他捐助者包括家得宝基金会、Peter A. and Vernice H. Gasser 基金会、硅谷银行、富国银行以及美国住房和城市发展部。.

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