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Con casi $3 millones adicionales de financiación conseguidos del estado de California, un proyecto de vivienda que promete ofrecer viviendas asequibles para personas mayores —y ahora también para veteranos— está cada vez más cerca de hacerse realidad en American Canyon.
Valley View Senior Homes es uno de los 17 proyectos de California que recibirán financiación a través de la Proposición 41 y del Programa de Vivienda para Veteranos y Prevención del Sintecho, según anunciaron las autoridades estatales el 30 de junio.
El proyecto American Canyon, situado en la zona oeste de la ciudad, junto a la avenida Theresa, ha obtenido préstamos por valor de $2,8 millones para crear una oferta de vivienda destinada a residentes con bajos ingresos que se diferencia de la que ofrece actualmente la ciudad.
En la actualidad, la vivienda asequible se encuentra principalmente en los parques de casas móviles.
Sin embargo, Valley View estará compuesto por 70 casitas, todas ellas en alquiler, y ofrecerá servicios destinados a fomentar el espíritu de comunidad entre sus residentes mayores de 55 años.
“Se trata de un proyecto poco habitual en American Canyon, una zona de viviendas unifamiliares”, afirmó Brent Cooper, director de desarrollo comunitario de la ciudad. “El objetivo es crear un espacio diseñado para fomentar la interacción entre los vecinos”.”
La promotora, Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), con sede en Berkeley, tiene la intención de que todas las casitas sean asequibles.
“Nuestra intención es que las 70 viviendas estén disponibles para familias con ingresos iguales o inferiores al 60 % de la renta media de la zona”, afirmó Aubra Levine, directora adjunta de desarrollo de vivienda de la SAHA.
Según Levine, la renta familiar media del condado de Napa es actualmente de $84 160.
“Nuestros pisos estarán destinados a hogares con unos ingresos aproximados de $50k o menos”, añadió.
Además de su precio asequible, Valley View contará con pistas de petanca, un huerto de árboles frutales, varios cenadores y mucho más, incluida una sede social de 3.300 pies cuadrados con puestos de ordenador, una sala de manualidades, una sala de estar y otras instalaciones.
SAHA también reservará 22 de las viviendas para familias con veteranos de 55 años o más. Esta reserva era una condición previa para recibir la financiación estatal de $2,8 millones.
Levine dijo que se sintió “muy ilusionada” cuando SAHA recibió la noticia sobre el dinero.
“Cubre una carencia fundamental como fuente de financiación”, afirmó Levine, y “nos permitirá atraer capital adicional para el proyecto”.”
Según Cooper, el promotor necesita recaudar $20 millones para construir Valley View y ya cuenta con más de $13 millones de financiación asegurada.
Para ayudar a SAHA a acercarse a su objetivo de financiación, el Ayuntamiento aprobó el martes una solicitud de $5,6 millones que el promotor presentará al Programa de Colaboración para la Inversión en Vivienda (HOME), gestionado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos.
Levine afirmó que, si todo sale como esperan en lo que respecta a la financiación, comenzarán las obras de construcción de las casitas el próximo verano.
Cualquiera que pase en coche por la futura sede de Valley View, situada en el número 31 de la avenida Theresa, podría fijarse en varios cimientos escalonados que hay en el terreno.
Estos elementos son los vestigios del anterior proyecto de viviendas que se había previsto construir en este emplazamiento en la última década.
Conocido como Valley Vista, el proyecto iba a consistir inicialmente en 35 viviendas unifamiliares asequibles.
Pero ese proyecto, al igual que tantos otros proyectos de construcción, se vio truncado por la Gran Recesión. La promotora acabó quebrando, dejando a la ciudad con un poco de hormigón vertido y poco más.
El Ayuntamiento compró el terreno al banco después de que la propiedad entrara en ejecución hipotecaria, y Cooper se puso a buscar un nuevo promotor inmobiliario para ampliar la oferta de viviendas asequibles en American Canyon.
Tras recibir 29 propuestas de entidades con y sin ánimo de lucro, el ayuntamiento se decantó en 2012 por SAHA, especializada en la construcción de viviendas asequibles en el Área de la Bahía.
SAHA impresionó a Cooper con un proyecto de viviendas asequibles en Sonoma, donde consiguió que unas viviendas de tamaño modesto parecieran más amplias y luminosas de lo que realmente son.
Además, “se distinguió del resto” de los interesados en Valley View al ofrecer una visión que creaba “un sentido de comunidad” y que podía hacer que el lugar “se sintiera como en casa”.”