Người cao tuổi, Cựu chiến binh được chào đón

Với khoản tài trợ bổ sung gần $3 triệu từ bang California, một dự án nhà ở hứa hẹn sẽ cung cấp nhà ở giá cả phải chăng cho người cao tuổi — và giờ đây là cả các cựu chiến binh — đang tiến gần hơn đến việc trở thành hiện thực tại American Canyon.

Các quan chức tiểu bang đã công bố vào ngày 30 tháng 6 rằng Valley View Senior Homes là một trong 17 dự án tại California sẽ nhận được tài trợ thông qua Dự luật 41 và Chương trình Nhà ở cho Cựu chiến binh và Phòng chống Tình trạng Vô gia cư.

Dự án American Canyon, tọa lạc ở phía tây thị trấn, gần Đại lộ Theresa, đã huy động được khoản vay trị giá $2,8 triệu để triển khai một dự án nhà ở dành cho người dân có thu nhập thấp, mang tính chất khác biệt so với những gì thành phố hiện đang có.

Hiện nay, nhà ở giá rẻ chủ yếu tập trung tại các khu nhà di động.

Tuy nhiên, Valley View sẽ bao gồm 70 căn nhà nhỏ, tất cả đều dành cho thuê, đồng thời cung cấp các tiện ích nhằm thúc đẩy tinh thần cộng đồng cho các cư dân từ 55 tuổi trở lên.

“Đây là một dự án khá đặc biệt đối với American Canyon, một khu vực chủ yếu gồm các ngôi nhà riêng lẻ,” ông Brent Cooper, Giám đốc Phát triển Cộng đồng của thành phố, cho biết. “Mục tiêu ở đây là thiết kế khu đất nhằm thúc đẩy sự tương tác giữa các cư dân.”

Nhà phát triển dự án, Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) có trụ sở tại Berkeley, dự định sẽ xây dựng tất cả các căn nhà nhỏ này với mức giá phải chăng.

“Mục tiêu của chúng tôi là dành toàn bộ 70 căn hộ này cho các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 60% so với mức thu nhập trung bình của khu vực,” bà Aubra Levine, Phó Giám đốc phụ trách phát triển nhà ở của SAHA, cho biết.

Theo Levine, thu nhập trung vị của các hộ gia đình tại Hạt Napa hiện nay là $84.160.

“Các căn hộ của chúng tôi sẽ hướng đến các hộ gia đình có thu nhập khoảng $50k hoặc thấp hơn,” cô nói thêm.

Ngoài mức giá phải chăng, Valley View còn có các sân chơi bocce, vườn cây ăn quả, nhiều chòi nghỉ ngơi và nhiều tiện ích khác, bao gồm một câu lạc bộ rộng 3.300 foot vuông với các trạm máy tính, phòng thủ công, phòng chờ và các tiện nghi khác.

SAHA cũng sẽ dành riêng 22 căn hộ cho các hộ gia đình có cựu chiến binh từ 55 tuổi trở lên. Việc dành riêng này là điều kiện tiên quyết để nhận được khoản tài trợ $2,8 triệu từ chính quyền bang.

Levine cho biết cô cảm thấy “rất phấn khích” khi SAHA nhận được tin về khoản tiền này.

“Điều này giúp lấp đầy một khoảng trống quan trọng về nguồn vốn,” Levine nói, và “sẽ giúp chúng tôi thu hút thêm vốn cho dự án.”

Theo ông Cooper, nhà phát triển cần huy động $20 triệu để xây dựng dự án Valley View, và hiện đã đảm bảo được hơn $13 triệu vốn đầu tư.

Để giúp SAHA tiến gần hơn đến mục tiêu huy động vốn, Hội đồng Thành phố hôm thứ Ba đã thông qua đề nghị trị giá $5,6 triệu mà nhà phát triển dự án sẽ đệ trình lên Chương trình Đối tác Đầu tư HOME, do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ quản lý.

Levine cho biết nếu mọi việc diễn ra như mong đợi về mặt tài chính, họ sẽ bắt đầu xây dựng các căn nhà nhỏ vào mùa hè năm sau.

Bất cứ ai lái xe ngang qua khu đất sẽ trở thành địa điểm xây dựng Valley View, tọa lạc tại số 31 Theresa Ave., có thể sẽ nhận thấy một số nền móng bậc thang trên khu đất này.

Những đặc điểm này là những dấu vết còn lại của dự án nhà ở trước đây từng được lên kế hoạch triển khai tại khu vực này vào thập kỷ trước.

Dự án này, được biết đến với tên gọi Valley Vista, ban đầu dự kiến sẽ bao gồm 35 căn nhà đơn lập giá cả phải chăng.

Tuy nhiên, dự án đó, giống như rất nhiều công trình xây dựng khác, đã bị đình trệ do cuộc Đại suy thoái. Cuối cùng, nhà đầu tư đã phá sản, để lại cho thành phố một ít bê tông đã đổ và chẳng còn gì đáng kể.

Hội đồng Thành phố đã mua lại khu đất từ ngân hàng sau khi bất động sản này bị thu hồi nợ, và ông Cooper đã tìm kiếm một nhà phát triển mới để mở rộng các dự án nhà ở giá rẻ tại American Canyon.

Sau khi nhận được 29 đề xuất từ các tổ chức có mục đích lợi nhuận và phi lợi nhuận, thành phố đã chọn SAHA vào năm 2012 – một tổ chức chuyên về phát triển nhà ở giá cả phải chăng tại Vùng Vịnh.

SAHA đã gây ấn tượng với Cooper nhờ một dự án nhà ở giá cả phải chăng tại Sonoma, nơi công ty này đã khéo léo tạo cảm giác những căn nhà có diện tích khiêm tốn trông rộng rãi và thoáng đãng hơn so với thực tế.

Ngoài ra, dự án này còn “nổi bật so với các dự án khác” tham gia đấu thầu dự án Valley View nhờ đưa ra một tầm nhìn giúp tạo ra “tinh thần cộng đồng” và khiến nơi đây “trở nên ấm cúng như chính ngôi nhà của mình.”

Đọc bài viết gốc tại đây.