안디옥에서 참전용사를 위한 더 밝은 미래를 위한 착공식

타보라 가든스 시니어 아파트는 HCD 재향군인 주택 및 노숙 방지 프로그램의 지원을 받아 재향군인을 위한 영구적이고 저렴한 주택을 제공하는 주 내 최초의 프로젝트 중 하나입니다.

2016년 10월 17일 — 캘리포니아주 앤티오크. 10월 20일 목요일, 새틀라이트 어포더블 하우징 어소시에이츠(SAHA)는 앤티오크에 위치한 타보라 가든스 시니어 아파트의 착공식을 가질 예정입니다. 이 아파트는 재향군인, 노인, 특별 지원이 필요한 사람들을 위한 85세대의 저렴한 주택으로 구성됩니다. 이 중 33세대는 재향군인을 위해 배정되며, 그중 12세대는 과거 만성 노숙자였던 분들에게 제공될 예정입니다.

2018년 초에 개장할 예정인 타보라 가든스 시니어 아파트에는 1베드룸 주택 84채와 단지 내 관리인 숙소가 마련될 예정입니다. 편의 시설로는 주방이 딸린 커뮤니티 룸, 컴퓨터 5대가 설치된 활동실, 그리고 운동실이 포함됩니다.  커뮤니티 룸은 중앙 정원으로 연결되며, 정원에는 구불구불한 산책로, 여러 개의 휴식 공간, 햇볕이 잘 드는 곳에 휠체어 이용이 가능한 채소 재배용 화분이 마련될 예정입니다.

타보라 가든스 시니어 아파트는 캘리포니아 주 재향군인들을 위한 저렴한 주택에 대한 증가하는 수요에 대한 해결책을 제공하며, 재향군인의 노숙 문제를 근절하기 위한 콘트라 코스타 카운티의 ‘Zero:2016’ 캠페인의 일환입니다.  캘리포니아주 주택 및 지역사회 개발부에 따르면, 캘리포니아주에는 약 180만 명의 재향군인이 거주하고 있으며, 이는 전국에서 가장 많은 재향군인 인구입니다. 매일 밤 약 1만 5,000명의 캘리포니아 재향군인이 노숙을 경험하고 있으며, 이는 전국 노숙 재향군인의 약 26%에 해당합니다.

안티오크 시장 웨이드 하퍼는 재향군인들의 필요를 잘 이해하고 있습니다. “저는 재향군인 아버지 밑에서 자란 사람입니다. 거리에서 노숙 중인 재향군인들과 대화를 나눈 적이 있으며, 어떤 재향군인도 노숙자가 되어서는 안 된다고 믿습니다. 우리는 과거, 현재, 미래를 막론하고 우리를 수호하고 지켜주는 이들을 지원하기 위해 할 수 있는 모든 노력을 다해야 합니다.  ”우리 사회에서 가장 취약한 계층인 어르신들을 위한 공간을 마련해 주셔서 감사합니다.”

SAHA의 수잔 프리드랜드 사무총장은 “SAHA는 캘리포니아주의 재향군인 노숙자 문제 해결을 위해 콘트라 코스타 카운티 및 앤티오크 시와 협력하게 되어 자랑스럽게 생각합니다. 타보라 가든스는 재향군인들이 마땅히 누려야 할 고품질의 저렴한 주거 공간을 제공할 뿐만 아니라, 그들의 구체적인 필요에 맞춘 프로그램과 서비스를 이용할 수 있는 기회도 제공할 것입니다.  이러한 주거와 서비스의 결합은 노숙의 악순환을 끊는 데 도움이 되는 것으로 입증되었습니다.”

SAHA는 상근 거주자 서비스 코디네이터, 지역 사회 프로그램, 마르티네즈에 위치한 재향군인회(VA) 외래 진료소를 비롯한 여가·의료·쇼핑 시설로 주 2회 운행되는 셔틀버스 서비스 등, 거주자들이 풍요로운 삶을 영위할 수 있도록 돕기 위한 다양한 서비스를 제공할 예정입니다.  타보라 가든스의 재향군인들은 1986년부터 재향군인 및 기타 저소득층의 노숙을 예방하고 근절하기 위해 노력해 온 비영리 단체인 SHELTER, Inc.를 통해 현장 전문 사례 관리 지원을 받게 됩니다.

타보라 가든스의 주택 입주 자격을 얻으려면, 신규 입주자의 소득이 해당 지역 소득 중위값의 50% 이하여야 하며, 만 55세 이상이어야 합니다.

전체 세대의 10%는 장애인 접근성이 완벽하게 보장될 예정이며(법정 UFAS 요건의 2배), 나머지 세대는 장애인 편의 시설을 설치할 수 있도록 설계될 것입니다.  이 건물에는 쿨 루프, 두꺼운 단열재, 에너지 스타(Energy STAR) 인증 가전제품, 히트 펌프 방식의 냉난방 시스템(HVAC), 그리고 온수 가열에 필요한 연료량을 약 50% 절감하는 태양열 온수 시스템 등 포괄적인 지속 가능한 건축 요소가 포함될 예정입니다. 거실에는 천장 선풍기가 설치되어 여름철에는 에어컨 가동 필요성을, 겨울철에는 난방 필요성을 줄여줍니다. 이러한 요소들과 기타 기능들이 종합적으로 작용하여, 이 건물은 캘리포니아주 에너지 규정(Title 24) 기준을 22% 초과 달성합니다.

자금 지원은 앤티오크 시, 콘트라 코스타 카운티, 콘트라 코스타 카운티 주택청, HCD 재향군인 주택 및 노숙자 예방 프로그램, HCD 다세대 주택 프로그램, 레이먼드 제임스 세액 공제 기금(Raymond James Tax Credit Funds, Inc.), 캘리포니아 세액 공제 배분 위원회, 웰스 파고 은행, HUD 811 프로젝트 임대료 지원, 지역 이니셔티브 지원 공사(Local Initiatives Support Corporation)에서 제공됩니다.

“콘트라 코스타 보건 서비스(Contra Costa Health Services)의 보건·주거·노숙자 지원 담당 이사인 라보나 마틴(Lavonna Martin)은 ”타보라 가든스(Tabora Gardens)와 같은 프로젝트는 많은 재향군인을 포함한 우리 지역사회의 취약 계층이 삶을 안정시키는 데 필요한 서비스와 지원을 받을 수 있도록 하는 데 매우 중요합니다. 저희도 이 프로젝트에 동참하게 되어 자랑스럽게 생각합니다’라고 말했다.

타보라 가든스 시니어 아파트는 피아톡 아키텍츠(Pyatok Architects)가 설계하고 선세리 건설(Sunseri Construction, Inc.)이 시공했습니다.