401 Fairmount

O 401 Fairmount Apartments envolveu a transformação de um edifício sismicamente inseguro, de propriedade de um proprietário ausente, em moradias familiares atraentes, ecológicas e econômicas. O edifício original tinha 35 unidades e estava bem localizado em um belo bairro residencial a apenas 800 metros do Lago Merritt e a 3 km do centro de Oakland. O edifício concluído oferece 31 apartamentos permanentemente acessíveis (incluindo uma unidade de gerência), que consistem em 26 unidades de um quarto e 5 unidades de dois quartos, além de um espaçoso jardim e pátio com paisagismo de 3.700 pés quadrados. A nova sala comunitária, localizada no nível do pátio, tem aproximadamente 500 pés quadrados. Há também uma lavanderia, área de cozinha e sala de TV, além de um laboratório de informática. O nível do pátio também inclui um escritório de serviços e o escritório do gerente da propriedade no local. Um gerente residente mora no local.

O escopo do trabalho para a reforma concentrou-se na remodelação e renovação dos apartamentos conforme necessário, atualização sísmica da condição do andar inferior, acessibilidade para cadeiras de rodas, atualizações da fachada externa, reparo e substituição de componentes selecionados do edifício, substituição de luminárias e sistemas de aquecimento, adição de painéis solares, substituição da escada e da passarela deterioradas, cobertura e paisagismo. O projeto foi reconhecido por suas características de construção ecológica pela Pacific Coast Builders Association, Enterprise Green Grant Program, e recebeu uma pontuação de 116 no Build It Green Score no Existing Multifamily Home Pilot Program.

Gostaria de obter mais informações sobre o 401 Fairmount? Entre em contato com o gerente da propriedade pelo telefone (510) 271-1826.