48 новых доступных квартир в Сономе ориентированы на жителей небольших деревень

Спрос на 100% доступное жилье сейчас высок как никогда, о чем свидетельствует тот факт, что все 48 квартир для малоимущих, строительство которых было завершено 24 мая, были заселены к 23 июля в комплексе Alta Madrone в Сономе по адресу 1269 Broadway у южных ворот в город.

Эти квартиры, построенные некоммерческой организацией Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), расположены в восьми жилых зданиях с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, сосредоточенными вокруг внутреннего двора и общественного центра. В общественном центре есть большая комната для собраний, офисы, крытое хранилище для велосипедов и прачечная. Планировка комплекса напоминает небольшую деревню с тротуаром, пересекающим ряды двухэтажных зданий.

Эти квартиры предназначены для семей округа Сонома с уровнем дохода в пределах 30%-60% от медианного дохода района (AMI), что является средней точкой распределения доходов в регионе. В настоящее время в доме проживает около 70 человек. В районе залива насчитывается более 40 комплексов SAHA.

“Мы наблюдали невероятный спрос на эти квартиры”, - сказал Адам Куперман, старший менеджер проекта SAHA. “В течение 60 дней было подано около 1 400 заявок, затем проводилась квалификационная проверка и, наконец, лотерея, чтобы определить, кто будет принят”.”

Этот участок был определен в качестве места для строительства доступного жилья в Жилищном элементе города Сонома. В январе 2016 года компания SAHA была выбрана в качестве застройщика.

По словам Купермана, до получения полного одобрения от городских чиновников по планированию в феврале 2018 года в течение двух лет проходил процесс взаимодействия с общественностью. В ходе этих заседаний выяснилось, что сообщество обеспокоено первоначальным дизайном, размером и масштабом проекта, освещением зданий, расположением парковок, общей плотностью застройки и другими вопросами.

В результате эти консультации помогли сформировать несколько окончательных изменений в проекте, например, детали, связанные с расположением входов в здание, высотой конструкций и т.д.”.”

По его словам, особое внимание было уделено ландшафтному дизайну участка: открытые пространства в центре территории, детская игровая площадка, озеленение, дружественное к заливу, а также зрелые деревья и кустарники для повышения приватности и общего комфорта соседей.

Финансирование этого проекта стоимостью $29 миллионов было получено из восьми источников, включая город Сонома, Федеральный банк жилищного кредитования, Управление жилищного строительства Санта-Розы, Комиссию по общественному развитию округа Сонома, Управление жилищного строительства округа Сонома, банк Wells Fargo, Калифорнийскую корпорацию по реинвестированию сообществ и Калифорнийский комитет по распределению налоговых кредитов.

SAHA также является управляющим недвижимостью и координатором услуг для Alta Madrone. Услуги для жильцов могут включать в себя занятия по финансовой грамотности, общие образовательные и учебные темы, вопросы питания и улучшения питания, обсуждение общественных садов, планирование мероприятий для молодежи, программы консультирования для тех, кто справляется с алкогольной или наркотической зависимостью (в сотрудничестве с третьими лицами, ответственными за ведение дел), и поддержку для людей с особыми потребностями.

Полный текст читайте здесь.