Merritt Crossing получил национальную награду AIA Green Award

Подробнее о Десять лучших "зеленых" проектов AIA COTE здесь.

Статья была написана Дженнифер Гудман и опубликована в журнале ecobuildingpulse.com.

Апартаменты Merritt Crossing Senior Apartments, построенные на месте бывшей заброшенной территории, предоставляют малообеспеченным пожилым людям в центре Окленда, штат Калифорния, доступное жилье и услуги на месте. В ходе строительства заброшенный участок вблизи оживленной автострады был превращен в общественное достояние для пожилых людей из неблагополучных семей и бывших бездомных, а также установлен высокий стандарт устойчивого и универсального дизайна. 70 квартир предназначены для пожилых людей с доходом от 30 до 50 процентов от среднего дохода в районе, и более половины квартир предназначены для бездомных или тех, кто рискует остаться без крова, живет с ВИЧ/СПИДом или страдает психическими заболеваниями.

В этом районе хорошо развита сеть общественного транспорта, в том числе станция BART, что позволило проектировщикам сократить парковку до одного места на четыре квартиры. Размер гаража был еще более минимизирован за счет использования парковочных лифтов, позволяющих двум автомобилям занимать одно место, освобождая место для благоустроенного внутреннего двора. Отбросив стереотипное представление о темном и мрачном жилье для малоимущих, команда дизайнеров из Leddy Maytum Stacy Architects предусмотрела высокие окна, которые пропускают обильный дневной свет в интерьеры и обеспечивают связь с внешним миром и городскими видами. Выходящая на юго-запад стена-ширма, поддерживающая растительность из плантаторов на каждом балконе, обеспечивает затенение, акустическое гашение и визуальную приватность. Другие меры по снижению жары включают в себя холодную крышу и высокоэффективное остекление и терморазрывы на окнах.

Системы ОВКВ здания были спроектированы таким образом, чтобы свести к минимуму потребление энергии и контролировать коммунальные платежи жильцов. Центральное высокоэффективное водяное отопление дополнено солнечной системой нагрева воды на крыше, которая обеспечивает более 70 процентов отопительной нагрузки. Массив фотоэлектрических панелей на крыше обеспечивает 56 000 киловатт-часов электроэнергии в год, компенсируя 38 процентов общего потребления электроэнергии. Хотя в квартирах есть открывающиеся окна, жильцы обычно держат их закрытыми из-за шума автострады и качества воздуха, поэтому правильная вентиляция была ключевым фактором. Свежий воздух поступает из центральной вентиляционной системы на крыше с высококачественной системой фильтров. Непрерывная вытяжка на низком уровне обеспечивается вентиляторами на крыше, подключенными к системе вентиляции ванной.

Чтобы проследить за реализацией целей проекта, связанных с развитием сообщества, здоровым образом жизни и энергоэффективностью, владелец Satellite Affordable Housing Associates протестировал различные системы оценки экологичности, включая LEED for Homes Mid-Rise Pilot Program, Build-It-Green GreenPoints, Energy Star и Bay Friendly Landscaping.

ПО НОМЕРАМ

Общая площадь здания: 50 000 кв. футов
Предполагаемый процент жильцов, пользующихся общественным транспортом, велосипедом или ходящих пешком: 80
Процент видов на природу: 99
Процент помещений, расположенных в 15 футах от открывающегося окна: 85
Процентное сокращение регулируемой питьевой воды: 32
Питьевая вода, используемая для орошения: Да
Процент дождевой воды от максимального ожидаемого 24-часового и двухлетнего ливня, который может быть обработан на участке: 100
Общий EUI (кБт на квадратный фут в год): 27
Чистый EUI (кБт на квадратный фут в год): 24
Процентное сокращение по сравнению со средним национальным показателем EUI для типа здания: 46
Плотность мощности освещения (ватт на квадратный фут): 0.44
Сторонний рейтинг: LEED Platinum; Build It Green; Energy Star; Bay Friendly Landscaping
Общая стоимость проекта на момент завершения (без учета земли): $18 млн.

Данные и информация о проектах предоставлены компанией Leddy Maytum Stacy Architects в документах AIA COTE Top Ten.

Читать Оригинальная статья.