Vietnamese 
English 
Spanish 
Chinese 
Tagalog 
Russian 
Arabic 
Portuguese 
Hindi 
Korean 
Japanese 
Bốn năm sau khi Hiệp hội Nhà ở Giá Rẻ Satellite được cấp phép phát triển khu đất 2 mẫu Anh tại 20269 Broadway cho dự án nhà ở giá rẻ, và gần hai năm kể từ khi Thành phố Sonoma phê duyệt dự án nhà ở 48 căn hộ, thiết bị xây dựng đã xuất hiện tại khu đất ở góc đường Clay Street để bắt đầu thi công.
“Công trình đã được khởi công với mục tiêu hoàn thành vào mùa xuân năm 2021,” ông Adam Kuperman, Giám đốc dự án cấp cao của Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), một đơn vị phát triển nhà ở giá rẻ có trụ sở tại Berkeley, cho biết.
Giai đoạn đầu tiên là “dọn dẹp và đào bới mặt bằng”, theo Kuperman. “Dọn dẹp” đề cập đến việc loại bỏ toàn bộ thảm thực vật, chủ yếu là cỏ, cây bụi và một số cây nhỏ; “đào bới” là việc loại bỏ bất kỳ rễ cây nào còn sót lại trong đất, bao gồm cả việc mài gốc cây khi cần thiết.
Sau khi giai đoạn chuẩn bị ban đầu của công trình hoàn tất, ông Kuperman cho biết: “Các công việc chuẩn bị tiếp theo cho việc xây dựng sẽ tiếp tục diễn ra trong suốt mùa đông.” Ông cho biết thời hạn hoàn thành dự án được dự kiến vào mùa xuân năm 2021.
Dự án sẽ bao gồm 100% nhà ở giá rẻ, phần lớn dành cho người có thu nhập thấp, một số căn hộ được dành riêng cho cựu chiến binh vô gia cư và người khuyết tật. Đề xuất bao gồm tám tòa nhà dân cư với các căn hộ một, hai và ba phòng ngủ, cùng với một tòa nhà cộng đồng có phòng sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, khu để xe đạp có mái che và tiện ích giặt ủi.
Cơ quan Phát triển Cộng đồng Sonoma ban đầu đã mua khu đất tại 20269 Broadway với giá khoảng $2,5 triệu đô la vào năm 2007. Cơ quan này đã sử dụng nguồn vốn tái phát triển của bang để mua khu đất rộng gần 2 mẫu, được dành riêng cho nhà ở giá rẻ. Khi Thống đốc Jerry Brown và các nhà lập pháp bang bãi bỏ các khu vực tái phát triển vào năm 2012, thành phố đã chuyển giao tài sản này cho Cơ quan Nhà ở Hạt Sonoma, do Ủy ban Phát triển Cộng đồng quản lý.
Mặc dù các dự án đã được Hội đồng thành phố phê duyệt vào tháng 2 năm 2018, việc xây dựng không được khởi công trong năm đó vì thời điểm đó đã quá muộn trong chu kỳ cấp phép để nộp đơn xin quỹ tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp. Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp là một khoản trợ cấp liên bang được sử dụng để tài trợ cho việc xây dựng và cải tạo nhà ở cho thuê thu nhập thấp, cho phép nhà đầu tư được giảm trừ thuế liên bang tương đương với số tiền đầu tư vào nhà ở thu nhập thấp.
SAHA và các nhà phát triển nhà ở giá rẻ khác dựa vào chương trình tín dụng thuế để có nguồn vốn cho việc xây dựng. Một yếu tố khác của chương trình là các dự án mà họ hỗ trợ phải tuân thủ quy định về giá cả hợp lý trong vòng 30 năm.
“Thành phố rất hào hứng khi dự án nhà ở giá rẻ SAHA chuẩn bị khởi công, mang lại những căn nhà cần thiết cho cộng đồng của chúng ta,” bà Cathy Capriola, Giám đốc Thành phố Sonoma, cho biết.
Dự án được đặt tên là Altamira Family Apartments, theo tên của linh mục Dòng Phanxicô đã thành lập Nhà thờ Mission San Francisco Sonoma vào năm 1823. Nhà thờ này là nhà thờ cuối cùng trong số 21 nhà thờ mà Dòng Phanxicô đã thành lập tại Alta California kể từ năm 1767.
