The Grinnell là một khu nhà ở giá rẻ dành cho các gia đình và những người có nhu cầu đặc biệt. Tòa nhà sáu tầng này cung cấp 63 căn hộ, bao gồm: 21 căn hộ studio, 8 căn hộ một phòng ngủ, 33 căn hộ hai phòng ngủ và 1 căn hộ ba phòng ngủ dành cho quản lý. Trong số đó, 12 căn hộ được ưu tiên dành cho những người bị khuyết tật trí tuệ hoặc khuyết tật phát triển.

The Grinnell được thiết kế với nhiều không gian sinh hoạt cộng đồng trong nhà và ngoài trời, tập trung chủ yếu tại tầng 1 và tầng 6. Văn phòng Quản lý Bất động sản và Dịch vụ Cư dân nằm ngay cạnh sảnh chung cư, cùng với phòng sinh hoạt cộng đồng chính (diện tích khoảng 829 feet vuông) có khu bếp nhỏ, đủ sức chứa toàn bộ cư dân tòa nhà để tổ chức các cuộc họp chung, đêm chơi game, đêm chiếu phim và các hoạt động khác. Tòa nhà bao gồm một sân thượng rộng 2.450 feet vuông với cảnh quan và một số khu vực ngồi, sẽ là nơi nghỉ ngơi và thư giãn lý tưởng cho cư dân. Phòng giặt là nằm ngay cạnh sân thượng, cũng như một phòng sinh hoạt nhỏ hơn với diện tích 165 feet vuông. Thiết kế khuyến khích các tương tác thân mật bằng cách cung cấp nhiều khu vực ngồi gần phòng giặt là và hộp thư, những dịch vụ thiết yếu mà tất cả cư dân sẽ sử dụng. Ngoài ra, tòa nhà còn có một không gian bán lẻ ở tầng trệt rộng khoảng 830 feet vuông để làm sống động cảnh quan đường phố.