东湾经济适用房开发商携手合作

两家总部位于伯克利的经济适用房开发公司——Satellite Housing和Affordable Housing Associates——计划合并，因为该行业正面临重大的融资挑战。.

这两家公司将在明年年初之前将业务合并为一家名为“Satellite Affordable Housing Associates”的新实体。.

合并后的公司将拥有56处物业、共计2,700套住宅单元，开发储备项目达18个，员工总数为170人。.

“两家组织的合并将打造一个更具影响力、更可持续的非营利组织，使其最适合在未来蓬勃发展，”经济适用房协会执行董事苏珊·弗里德兰表示，她最终将领导这家合并后的实体。.

在过去几年里，经济适用房开发商的资金来源不断萎缩甚至消失，其中包括来自城市更新机构的地方资金、政府拨款以及低收入税收抵免收入。.

Satellite Housing代理执行董事多里·小岛表示，两家组织的合并将形成一个从物业管理费中获得更多收入的实体，减少对当地资金来源的竞争，并整合人员和资源。.

“这将提升居民服务部门的能力，使其能够提供高质量的项目和资源，”小岛说道。.

例如，Satellite 在为项目争取联邦资金方面颇具优势，而 AHA 在获取低收入税收抵免方面则有着成功的记录。.

弗里德兰表示，合并的好处包括“增加物业管理费收入，并在物业管理职能方面实现规模经济”。“一家机构的物业组合规模越大，该组合带来的收入就越稳定、越可靠。”

在Satellite的前执行董事瑞安·赵离开该组织、转而加入安妮·E·凯西基金会之后，两家公司决定合并。.

在为该职位物色继任者的高管搜寻过程中，弗里德兰脱颖而出，成为首选人选。弗里德兰并未考虑接受这一职位，而是积极推动将这两个组织合并的构想——这一构想此前双方曾有过探讨。.

“在实现该组织未来三到五年的目标方面，合并这一方案似乎最具吸引力，”小岛说道。.

目前，湾区许多经济适用房开发公司都在评估如何推进项目并确保资金到位。.

“我们正努力做到高瞻远瞩、具有战略眼光，”弗里德兰说，“面对不断变化的环境，我们正采取主动应对措施。”