シニア、ベテラン歓迎

カリフォルニア州からさらに約$3百万の資金調達に成功したことで、高齢者――そして現在は退役軍人にも――手頃な価格の住宅を提供することを約束する住宅プロジェクトが、アメリカン・キャニオンでの実現に一歩近づいた。.

6月30日、州当局は、「バレー・ビュー・シニア・ホームズ」が、提案41および「退役軍人住宅・ホームレス防止プログラム」を通じて資金提供を受けるカリフォルニア州内の17のプロジェクトの一つであると発表した。.

町の西側、テレサ・アベニュー沿いに位置するアメリカン・キャニオン・プロジェクトは、市が現在提供しているものとは異なる、低所得者向けの住宅供給事業のために、$2.8百万の融資を確保した。.

現在、手頃な価格の住宅は、主にトレーラーハウス団地に見られます。.

しかし、バレー・ビューは70棟のコテージで構成され、すべて賃貸物件となる一方、55歳以上の居住者の間でコミュニティ意識を高めるための各種設備も整えられています。.

“「一戸建て住宅が立ち並ぶアメリカン・キャニオンにとって、これは珍しいプロジェクトです」と、同市のコミュニティ開発局長であるブレント・クーパー氏は述べた。「このプロジェクトの目的は、住民同士の交流を促進するような敷地を設計することにあります。」”

バークレーに拠点を置く開発業者「サテライト・アフォーダブル・ハウジング・アソシエイツ（SAHA）」は、すべてのコテージを手頃な価格にする方針だ。.

“「私たちの目標は、地域の中央所得の60％以下の世帯が、70戸すべての住宅を利用できるようにすることです」と、SAHAの住宅開発担当副部長であるオーブラ・レヴィーン氏は述べた。.

レバイン氏によると、ナパ郡の世帯所得の中央値は現在$84,160である。.

“「当社のアパートは、年収がおよそ$50k以下の世帯を対象としています」と彼女は付け加えた。.

手頃な価格に加え、バレー・ビューにはボッチェコート、果樹園、複数のガゼボなどが設けられるほか、コンピュータステーション、クラフトルーム、ラウンジなどの施設を備えた3,300平方フィートのクラブハウスも併設されます。.

また、SAHAは55歳以上の退役軍人が世帯主である世帯向けに、22戸を確保する。この割り当ては、州から$280万の資金援助を受けるための前提条件であった。.

レバイン氏は、SAHAが資金提供の知らせを受けた際、「とても興奮した」と語った。.

“「これは資金源として重要な空白を埋めるものだ」とレバイン氏は述べ、「これにより、このプロジェクトのためにさらなる資金を調達できるようになるだろう」と語った。”

クーパー氏によると、開発業者は「バレー・ビュー」の建設のために$20百万を調達する必要があり、すでに$13百万以上の資金を確保しているという。.

SAHAが資金調達目標の達成に一歩近づくよう支援するため、市議会は火曜日、開発業者が米国住宅都市開発省が運営する「HOME投資パートナーシップ・プログラム」に申請する予定の$5.6百万の資金要請を承認した。.

レバイン氏は、資金調達が期待通りに進めば、来夏にはコテージの建設に着手する予定だと述べた。.

テレサ・アベニュー31番地にある、将来「バレー・ビュー」となる予定の敷地のそばを車で通りかかると、敷地内にいくつかの段々になった基礎が目に入るかもしれません。.

これらの施設は、過去10年間にこの場所で計画されていた以前の住宅建設プロジェクトの名残です。.

「バレー・ヴィスタ」として知られるこのプロジェクトは、当初、35戸の低価格一戸建て住宅で構成される予定だった。.

しかし、そのプロジェクトは、他の多くの建設事業と同様に、大不況によって頓挫してしまった。開発業者は結局倒産し、市には打設されたコンクリートがいくつか残されただけで、それ以外はほとんど何も残らなかった。.

その物件が差し押さえられた後、市議会は銀行からその土地を購入し、クーパー氏はアメリカン・キャニオンにおける手頃な価格の住宅を拡充するため、新たな開発業者を探し始めた。.

営利・非営利団体から計29件の提案を受けた後、市は2012年、ベイエリアにおける低所得者向け住宅開発を専門とするSAHAを選定した。.

SAHAは、ソノマで手掛けた手頃な価格の住宅プロジェクトでクーパーに好印象を与えた。同社は、控えめな広さの住宅を、実際よりも広く開放感あふれる空間に仕上げることに成功した。.

また、バレー・ビューの入札に参加した他の業者とは「一線を画し」、そこに「コミュニティの絆」を生み出し、その場所を「我が家のように感じられる」場所にするというビジョンを提示した。“

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