11월 개장 예정인 아메리칸 캐니언의 저렴한 주택 프로젝트

미국 캐니언 시 관계자들은 화요일 현장 안전모 착용 현장 답사 중, 노인 및 재향군인을 위한 새로운 저소득층 주택 프로젝트의 공사가 예정대로 진행되어 11월에 개장할 예정임을 확인했다.

레온 가르시아 시장, 제이슨 홀리 시 행정관, 시의회 의원들 및 주민들은 현재 내부 및 외부 공사가 진행 중인 70세대 규모의 ‘밸리 뷰 시니어 홈스’를 1시간 동안 둘러보았다.

방문객들은 대체로 설계와 시공에 깊은 인상을 받았으나, 일부 주민들은 테레사 애비뉴 바로 옆에 위치하고 언덕 기슭에 자리 잡아 진입로가 경사져 있고 산책로가 구불구불하게 뻗어 있는 점을 고려할 때, 고령 입주자들이 발리 뷰 내에서 도보나 휠체어를 이용해 이동하는 데 어려움이 있지 않을까 우려를 표하기도 했다.

“정말 설레는 순간입니다,”라고 가르시아는 말했다. “우리는 오랫동안 이 순간을 고대해 왔습니다,”라고 덧붙이며, “정말 기쁠 따름입니다.”

입주자 샌드 서터 씨는 밸리 뷰의 편의 시설, 시공 품질, 서비스가 인상적일 뿐만 아니라 임차인들에게 부담 없는 비용이라는 점도 높이 평가했다.

“인생의 상당 부분을 꽤 열심히 일했지만 그다지 많은 것을 얻지 못하셨다면,” 서터 씨는 견학 후 이렇게 말했다. “인생의 후반부를 맞이하기에 이보다 더 좋은 방법은 없을 겁니다.” 이 프로젝트의 비영리 개발사인 새틀라이트 어포더블 하우징 어소시에이츠(SAHA)의 프로젝트 매니저 캐리 루텐스 씨는 이 프로젝트의 비영리 개발사인 ‘새틀라이트 어포더블 하우징 어소시에이츠(SAHA)’의 프로젝트 매니저 캐리 루텐스는 70세대 중 36세대의 월 임대료가 1침실의 경우 $797~$969, 2침실의 경우 $943~$1150이 될 것이라고 밝혔다.

나머지 34세대의 경우, 세입자들은 일반적으로 소득의 30%를 임대료로 납부하며, 나머지 금액은 주택 보조금으로 충당됩니다.

SAHA 관계자에 따르면, 대부분의 주택은 이웃 간의 유대감을 형성하기 위해 밀집해 지어진 작은 코티지 형태라고 한다. 버클리에 본사를 둔 이 개발사는 지난 10년 동안 한 민간 개발사가 당초 이 부지에 건설할 예정이었던 단독주택 공사를 중단한 후, 해당 부지를 인수했다.

이전 프로젝트를 통해 마련된 탄탄한 기반이 있었기에, SAHA는 처음부터 다시 시작하는 대신 이를 그대로 유지하며 작업을 진행하기로 결정했습니다.

“SAHA의 부동산 개발 이사인 이브 스튜어트는 ”언덕을 깎아내고 그 아래에 거대한 건물을 세울 수도 있었겠지만“이라며, ”하지만 이렇게 하면 정말 멋진 마을 분위기와 이웃 간의 유대감이 형성됩니다. 바로 그 점을 고려하며 균형을 맞추려 노력했던 것이죠”라고 말했다. 이는 우리가 ‘밸리 뷰’ 프로젝트를 시작했을 때의 이야기다.

맥카만트 앤 듀렛 건축사무소(McCamant & Durrett Architects)의 수석 건축가 찰스 “척” 듀렛에 따르면, 정상에서 바닥까지 고도가 56피트나 떨어지는 현장에서 작업하는 것은 “매우 까다로운” 일이었다고 한다.

“노동자라 해도 돌아다니기가 쉽지 않다”고 듀렛은 말했다.

노인들이 밸리 뷰를 편리하게 이용할 수 있도록, 듀렛은 코티지들 사이를 가로지르는 지그재그 형태의 산책로를 설계했는데, 이 산책로는 경사가 5% 미만으로 설계되어 걷거나 휠체어를 이용하기에도 편리합니다.

시장은 그 산책로가 샌프란시스코의 유명한 롬바드 스트리트를 떠올리게 한다고 말했다.

또한 이 프로젝트를 통해 세대에 들어가기 위해 앞쪽 계단을 이용할 필요가 없어졌습니다. 8세대를 제외한 70세대 중 거의 모든 세대가 ADA[미국 장애인법]에 따른 접근성을 갖추고 있습니다.

그럼에도 불구하고, 서터는 물론 카리나 세르벤테와 크리스틴 아인버거 같은 일부 방문객들은 해당 부지의 경사도에 대해 우려를 표했다.

“사람들은 90세가 되면 어쩌면 몇 가지 어려움을 겪게 될지도 모릅니다,”라고 서터는 말했다.

루첸스는 밸리 뷰에 현장 서비스 코디네이터를 배치해 입주자들이 “그곳에서 노후를 보내며” 다양한 필요를 충족할 수 있도록 지원할 것이라고 말했다.”

“루옌스는 ”사람들이 나이가 들어도 이곳에 계속 머물 수 있도록 하는 것이 바로 우리의 목표입니다”라고 말했다.

스튜어트는 밸리 뷰가 요양 시설이 아닌 자립 생활을 위해 설계되었다고 말했다. “하지만 우리의 목표 중 하나는 주민들이 가능한 한 오랫동안 자립적인 생활을 유지하여 자신의 주거 공간에 계속 머물 수 있도록 돕는 것입니다.”라고 스튜어트는 말했다.

서비스 코디네이터는 입주자들을 위해 교통편을 찾거나 메디케어 양식을 작성하는 것, 지역 내 의사를 소개해 주는 등의 일을 도와드립니다. 또한 지역 사회 전체를 위한 행사도 기획합니다.

밸리 뷰에는 행사용 대형 주방과 식당 공간, 벽난로와 라운지, 세탁실, 공예실, 파티오, 임대 사무실이 마련된 널찍한 클럽하우스가 들어설 예정입니다. 또한 부지 반대편에는 입주자들이 이용할 수 있도록 세탁실 두 곳이 추가로 설치될 예정입니다.

임대 주택에는 벽걸이형 손잡이가 설치된 주방과 욕실이 갖춰질 예정입니다.

이 프로젝트의 또 다른 건축가인 게리 버크는 밸리 뷰가 11월 중순까지 입주자들이 입주할 수 있도록 일정에 차질 없이 진행되고 있다고 말했다. “공사가 마무리되는 시점이 ”아주 가까워졌다’.”.

SAHA 관계자들은 70세대에 대해 450건의 신청이 접수되었으며, 현재 밸리 뷰(Valley View) 입주 승인 대상자를 결정하는 중이라고 밝혔다.

버크는 건물들이 “확실히” 자사가 구상했던 모습과 비슷해지고 있다고 말했다. 그는 “현장 공사가 진행되면서 몇 가지 변경 사항이 있었다”고 말했는데, 이는 주택 건설 프로젝트에서는 드문 일이 아니다.

“대체로 우리가 원했던 대로 아주 정확히 진행되고 있으며, 마치 작은 마을 같은 모습을 띠고 있습니다,”라고 버크는 말했다.

듀렛은 예산보다 약 $2백만 정도 초과했기 때문에 “여기저기 아키텍처를 약간 조정해야 했다”고 말했다.

예를 들어, 듀렛에 따르면 12세대가 입주하는 2층 아파트 건물에는 원래 엘리베이터가 설치될 예정이었으나, 비용 초과로 인해 이 계획이 취소되었다고 한다.

이번 변경으로 인해 위층에 위치한 8개 세대는 장애인 접근성 기준(ADA)을 충족하지 못하게 됩니다. 지난 여름 공사가 시작될 당시 밸리 뷰(Valley View) 프로젝트의 총 예산은 $26.6백만 달러였습니다. SAHA는 자금 조달을 위해 15개 기관과 협력했으며, 이 중 나파 카운티에서 $2.1백만 달러에 가까운 금액을, 아메리칸 캐니언 시에서는 $1.8백만 달러 상당의 자금과 부지를 지원받았습니다.

그 밖의 후원 기관으로는 홈디포 재단, 피터 A. 및 버니스 H. 가서 재단, 실리콘밸리 은행, 웰스파고 은행, 그리고 미국 주택도시개발부 등이 있습니다.

여기에서 기사 읽기.