Перестройка жилья для пожилых людей с низким уровнем дохода в Беркли близка к завершению

После 16 месяцев строительных работ жилой комплекс в Беркли, в котором проживают более 150 пожилых людей с низким доходом, на следующей неделе отпразднует завершение реконструкции. Процесс комплексной реконструкции курировала некоммерческая организация Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), которая занимается строительством и управлением доступным жильем для жителей района Залива с низким доходом. Фонд Strawberry Creek Lodge Foundation — некоммерческая организация, которая помогла профинансировать строительство первоначального комплекса Strawberry Creek Lodge в 1962 году, — также участвовал в руководстве работами по реконструкции. Комплекс Strawberry Creek Lodge включает 120 однокомнатных квартир и 30 квартир с одной спальней. Жильцы имеют доступ к зонам общего пользования, включая комнаты отдыха, кинозал, библиотеку, компьютерный класс, художественную студию, столовую, помещение для хранения велосипедов и комнату отдыха.

Чтобы компенсировать рост стоимости жизни, организация ’Satellite Affordable Housing Associates» повысит арендную плату жильцам примерно на 2 процента. Сорок одна однокомнатная квартира и 12 квартир с одной спальней получают федеральные субсидии в соответствии с разделом 8 Закона о жилищном строительстве и развитии сообществ, что означает, что арендатор выплачивает около 30 процентов своего дохода в качестве арендной платы, а остальную сумму покрывает федеральное правительство через Управление жилищного строительства округа Сонома. Согласно пресс-релизу, SAHA руководила проектной группой, в которую входили компании BBI Construction и Anne Phillips Architecture, с целью завершения реконструкции и повышения безопасности, доступности и экологичности комплекса.

Кроме того, команда провела модернизацию зданий с целью обеспечения их сейсмостойкости, обновила систему безопасности и установила системы аварийного и наружного освещения. В целях соблюдения стандартов Закона США о защите прав людей с ограниченными возможностями команда также перепроектировала восемь квартир и расширила проходы. Согласно пресс-релизу SAHA, на крыше была установлена солнечная фотоэлектрическая система, обеспечивающая 40 процентов энергетических потребностей здания, в дополнение к солнечной системе горячего водоснабжения, призванной сократить потребление газа на 50 процентов, а также были уложены экологически чистые напольные покрытия и высажены местные засухоустойчивые растения. Хотя многие жильцы здания оставались в своих квартирах во время строительных работ, Джером Эссел — который проживает в Strawberry Creek Lodge уже девять лет и занимал пост президента Ассоциации жильцов во время переговоров с командой, осуществлявшей реконструкцию, — отметил, что ему и другим жильцам было трудно мириться с шумом строительных работ.

“У нас свой подход к делу, и мы не всегда вписывались в их модель, да и сейчас не вписываемся”, — сказал Эссел. “Так что у нас по-прежнему возникают некоторые вопросы, но они стараются найти с нами общий язык”.”

Навон Фрэнкс, проживающий в «Строберри Крик Лодж» уже 18 лет, с этим не согласился. Фрэнкс заявил, что не против остаться в лодже на время ремонта.

“Мне показалось, что это было прекрасно, и они отлично поработали, а шум меня не беспокоил”, — сказал Фрэнкс. “Они внесли целый ряд улучшений, чтобы сделать это место лучше”.”

Учитывая опасения жильцов, исполнительный директор SAHA Сьюзан Фридланд отметила, что ассоциация ценит терпение, проявленное жильцами на протяжении всего периода строительства, и добавила, что, по её мнению, все жильцы комплекса гораздо более довольны отремонтированным зданием.

“Здание современное, красивое и действительно удобное в использовании”, — сказал Фридланд.

Реконструкция была профинансирована Фондом жилищного строительства Беркли, Комитетом по распределению налоговых льгот штата Калифорния, банком «Bank of the West», Министерством жилищного строительства и городского обновления США, а также фондом «Strawberry Creek Lodge Foundation».

Чтобы прочитать полную версию статьи, перейдите по этой ссылке.