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Japanese Após 16 meses de obras, um complexo residencial em Berkeley que abriga mais de 150 idosos de baixa renda comemorará a conclusão de sua reforma na próxima semana. O complexo processo de reforma foi supervisionado pela Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), uma organização sem fins lucrativos que desenvolve e administra moradias populares para residentes de baixa renda da Região da Baía. A Strawberry Creek Lodge Foundation, organização sem fins lucrativos que ajudou a financiar a construção do Strawberry Creek Lodge original em 1962, também colaborou na orientação da reforma. O Strawberry Creek Lodge conta com 120 apartamentos tipo estúdio e 30 apartamentos de um quarto. Os moradores têm acesso a áreas comuns, incluindo salas de lazer, um cinema, uma biblioteca, um laboratório de informática, uma sala de artes, uma área para refeições, bicicletário e um salão de estar.
Para compensar os aumentos no custo de vida, a Satellite Affordable Housing Associates aumentará o aluguel dos inquilinos em cerca de 2%. Quarenta e um estúdios e 12 apartamentos de um quarto são subsidiados pelo governo federal nos termos da Seção 8 da Lei de Habitação e Desenvolvimento Comunitário, o que significa que o inquilino destina cerca de 30% de sua renda ao pagamento do aluguel, enquanto o restante é coberto pelo governo federal por meio da Autoridade de Habitação do Condado de Sonoma. De acordo com um comunicado à imprensa, a SAHA coordenou uma equipe de desenvolvimento que incluiu a BBI Construction e a Anne Phillips Architecture para concluir a reforma e melhorar a segurança, a acessibilidade e a sustentabilidade do complexo.
Além disso, a equipe realizou uma reforma nos prédios para prepará-los contra terremotos, atualizou o sistema de segurança e instalou sistemas de iluminação de emergência e externa. Para atender às normas da Lei dos Americanos com Deficiência (ADA), a equipe também reformulou o projeto de oito unidades e ampliou as vias de acesso. Foi instalado um telhado solar fotovoltaico, que fornece 40% das necessidades energéticas do prédio, além de um sistema solar de aquecimento de água destinado a reduzir o consumo de gás em 50%, pisos ecológicos e paisagismo com espécies nativas resistentes à seca, de acordo com um comunicado à imprensa da SAHA. Embora muitos dos moradores do prédio tenham permanecido em suas casas durante os períodos de obra, Jerome Essel — que é inquilino do Strawberry Creek Lodge há nove anos e atuou como presidente da Associação de Inquilinos durante as negociações com a equipe de reforma — disse que ele e outros inquilinos tiveram dificuldade em conviver com as obras.
“Temos nossa própria maneira de fazer as coisas, e nem sempre nos encaixávamos no modelo deles, e ainda não nos encaixamos”, disse Essel. “Então, ainda temos algumas questões a resolver, mas eles estão tentando colaborar conosco.”
Navon Franks, que é inquilino do Strawberry Creek Lodge há 18 anos, discordou. Franks disse que não se importava de morar no alojamento durante a reforma.
“Achei ótimo, eles fizeram um excelente trabalho, e o barulho não me incomodou”, disse Franks. “Eles fizeram várias melhorias para deixar o lugar ainda melhor.”
Dadas as preocupações dos moradores, a diretora executiva da SAHA, Susan Friedland, afirmou que a associação agradece a paciência demonstrada pelos inquilinos durante as obras, acrescentando que acredita que todos os moradores do alojamento estão muito mais satisfeitos com o prédio reformado.
“O prédio é moderno, bonito e realmente prático”, disse Friedland.
A reforma foi financiada pelo Fundo Fiduciário de Habitação de Berkeley, pelo Comitê de Alocação de Créditos Fiscais da Califórnia, pelo Bank of the West, pelo Departamento de Habitação e Renovação Urbana dos Estados Unidos e pela Fundação Strawberry Creek Lodge.