المدينة تضع حجر الأساس $16 مليون دولار أمريكي لبناء شقق سكنية لكبار السن بأسعار معقولة

قام عدد من المسؤولين بالمدينة ومطوري العقارات المحليين يوم الثلاثاء بوضع حجر الأساس لمشروع سكني ميسور التكلفة لكبار السن تبلغ تكلفته $16 مليون، في منطقة «أديلين كوريدور» بجنوب بيركلي، مما يجعله أحد المشاريع القليلة الموجودة في تلك المنطقة.

يقع مشروع «هاربر كروسينغ» في العنوان 3132 مارتن لوثر كينغ جونيور واي، وتديره شركة «ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوشيتس» (SAHA)، وسيوفر 42 وحدة سكنية لكبار السن ذوي الدخل المنخفض.

ووفقًا لسوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية لمنظمة SAHA، من المتوقع أن يكتمل بناء مشروع «هاربر كروسينغ» في صيف عام 2017، على أن يبدأ قبول الطلبات في ربيع عام 2017. وسيكون كبار السن الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا فأكثر والذين يقل دخلهم عن نصف متوسط الدخل في المدينة مؤهلين للتقدم بطلبات. وقالت فريدلاند إن الاختيار سيتم بناءً على نظام القرعة.

تأسست «ساها» (SAHA) في عام 2013 نتيجة اندماج شركتي «ساتلايت هاوسينغ» و«أفوردابل هاوسينغ أسوشيتس» بهدف توفير مساكن عالية الجودة بأسعار معقولة وتعزيز الأحياء السكنية.

وأشار العمدة توم بيتس، الذي حضر حفل وضع حجر الأساس أيضًا، إلى أن وضع العقار ظل غامضًا لمدة 20 عامًا بسبب مشاكل تتعلق بالملكية القانونية والتمويل. وكانت المدينة على وشك التخلي عن المشروع، ودرست إمكانية استخدام العقار لبناء مساكن بسعر السوق نظرًا لقرب الموقع من محطة أشبي التابعة لشبكة بارت (BART).

إلا أنه بعد توفير التمويل اللازم، استعانت المدينة في نهاية المطاف بشركة «ساها» في عام 2013 لإدارة المشروع.

“قال عضو المجلس ماكس أندرسون، الذي تشمل دائرته الانتخابية هذه المنشأة: ”يُعد مشروع هاربر كروسينغ خطوة كبيرة نحو تلبية احتياجات السكان المسنين من كبار السن للحصول على سكن آمن ومضمون“. ”نحن سعداء جدًّا برؤية هذا المشروع في مجتمعنا».”

لكن إليانور والدن — التي تعيش في مبنى سكني آخر للمسنين بأسعار معقولة تديره منظمة SAHA، وهو «ريدوود غاردنز» — قالت إن الإسكان بأسعار معقولة لا يزال أحد أكثر الجوانب إهمالًا في الحياة داخل المدينة.

“قال والدن: ”كانت مدينة بيركلي، قبل أن تكتسب صورتها التقدمية، متخلفة جدًّا في مجال الدفع باتجاه توفير مساكن بأسعار معقولة“. ”لقد أفسحت المجال للمطورين العقاريين الذين يستغلون سكان هذه المنطقة بفرض إيجارات باهظة للغاية».”

وأشار عضو المجلس كريس وورثينغتون إلى حاجة المدينة إلى المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة، وقال إن المدينة تنتظر البت في تسعة مقترحات معلقة تتعلق بالمساكن ذات الأسعار المعقولة، قدمتها منظمة SAHA وصندوق الأراضي لشمال كاليفورنيا (Northern California Land Trust)، من بين جهات أخرى.

وأضاف بيتس أنه مع توقع جامعة كاليفورنيا في بيركلي زيادة في أعداد الملتحقين بالجامعة في السنوات المقبلة، فإن مسألة السكن الطلابي ستكون مشكلة رئيسية أخرى يتعين النظر فيها.

ووفقًا لوورثينغتون، تم تقديم مقترحات أخرى للحصول على مزيد من التمويل للإسكان الميسور التكلفة. ويقوم مجلس مدينة بيركلي حاليًّا بدراسة اقتراح بتقديم قرض بقيمة $1 مليون إلى صندوق الإسكان الاستئماني بالمدينة — الذي أعده وورثينغتون — كإجراء محتمل لدعم المزيد من مشاريع الإسكان في المدينة المخصصة للأفراد ذوي الدخل المنخفض.

لكن بالنسبة لفريدلاند، الذي أشار إلى أنه لم يتم إنشاء أي مشاريع سكنية جديدة واسعة النطاق بأسعار معقولة منذ عام 2011 بسبب نقص الموارد المحلية، فإن افتتاح مشروع «هاربر كروسينغ» قد يكون بمثابة نقطة انطلاق لمشاريع مماثلة في المدينة.

“قال فريدلاند: ”أنا سعيد جدًّا جدًّا لرؤية هذا المشروع قيد الإنشاء».

اقرأ المقال كاملاً هنا.