نرحب بكبار السن والمحاربين القدامى

مع الحصول على تمويل إضافي بقيمة $3 مليون دولار تقريبًا من ولاية كاليفورنيا، يقترب مشروع إسكان يعد بتوفير مساكن بأسعار معقولة لكبار السن - والآن قدامى المحاربين - من أن يصبح حقيقة واقعة في أمريكان كانيون.

يُعد مشروع Valley View Senior Homes واحدًا من بين 17 مشروعًا في كاليفورنيا ستتلقى تمويلًا من خلال الاقتراح 41 وبرنامج إسكان المحاربين القدامى ومنع التشرد، حسبما أعلن مسؤولو الولاية في 30 يونيو.

حصل مشروع American Canyon، الذي يقع على الجانب الغربي من المدينة قبالة شارع تيريزا أفينيو، على قروض بقيمة $2.8 مليون دولار أمريكي للحصول على فرصة إسكان للسكان ذوي الدخل المنخفض تختلف عما هو موجود في المدينة الآن.

في الوقت الحالي، توجد معظم المساكن ميسورة التكلفة في حدائق المنازل المتنقلة.

ولكن سيتألف مشروع فالي فيو من 70 كوخاً للإيجار، وجميعها للإيجار، مع توفير وسائل الراحة لتعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع لسكانه الذين تبلغ أعمارهم 55 عاماً فأكثر.

“قال برنت كوبر، مدير التنمية المجتمعية في المدينة: ”هذا مشروع غير اعتيادي بالنسبة لأمريكان كانيون، وهو مكان يضم منازل لعائلة واحدة“. ”والهدف هنا هو موقع مصمم لتعزيز التفاعل بين السكان."

تعتزم الشركة المطورة، وهي شركة Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) من بيركلي، جعل جميع الأكواخ بأسعار معقولة.

“قالت أوبرا ليفين، المديرة المساعدة لتطوير الإسكان في هيئة الإسكان السعودية: ”هدفنا هو إتاحة جميع الوحدات ال 70 للأسر ذات الدخل الذي يبلغ 60 بالمائة أو أقل من متوسط الدخل في المنطقة".

يبلغ متوسط دخل الأسرة في مقاطعة نابا حالياً $84,160،$، وفقاً لما ذكره ليفين.

“وأضافت: ”ستستهدف شققنا السكنية الأسر التي يبلغ دخلها حوالي $50 ألف أو أقل".

وبالإضافة إلى تكلفتها المعقولة، ستضم فالي فيو ملاعب البوتشي وبستاناً لأشجار الفاكهة وشرفات متعددة وغيرها من المرافق، بما في ذلك نادي بمساحة 3,300 قدم مربع مع محطات كمبيوتر وغرفة للحرف اليدوية وصالة وغيرها من المرافق.

كما ستحجز هيئة الإسكان السعودية 22 من الوحدات للأسر التي تضم محاربين قدامى يبلغون من العمر 55 عامًا فأكثر. وكان هذا الاستثناء شرطاً مسبقاً لتلقي التمويل البالغ $2.8 مليون دولار أمريكي من الدولة.

قالت ليفين إنها كانت “متحمسة للغاية” عندما تلقت شركة SAHA الأخبار عن الأموال.

“قال ليفين: ”إنه يسد فجوة كبيرة كمصدر تمويل“، وأضاف: ”سيمكننا من جذب رأس مال إضافي للمشروع."

ويحتاج المطور إلى جمع $20 مليون جنيه استرليني لبناء فالي فيو، وقد تم تأمين تمويل يزيد عن $13 مليون جنيه استرليني وفقاً لما ذكره كوبر.

ولمساعدة شركة SAHA على الاقتراب من تحقيق هدفها التمويلي، وافق مجلس المدينة يوم الثلاثاء على طلب $5.6 مليون دولار أمريكي سيقدمه المطور إلى برنامج شراكة الاستثمار في المنازل، الذي تديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية.

قال ليفين إنه إذا سارت الأمور كما يأملون في تمويلهم، فسيبدأون في بناء الأكواخ في الصيف المقبل.

قد يلاحظ أي شخص يقود سيارته بالقرب من المنزل المستقبلي لـ Valley View، الواقع في 31 Theresa Ave، العديد من الأساسات المتدرجة في الموقع.

هذه المعالم هي بقايا المشروع السكني السابق الذي كان من المقرر إقامته في الموقع في العقد الماضي.

كان المشروع المعروف باسم "فالي فيستا" سيتألف في الأصل من 35 منزلاً من منازل الأسرة الواحدة بأسعار معقولة.

لكن هذا المشروع، مثله مثل العديد من جهود البناء الأخرى، خرج عن مساره بسبب الركود العظيم. أفلس المطور في نهاية المطاف، تاركاً للمدينة بعض الخرسانة المصبوبة والقليل من الخرسانة الأخرى.

قام مجلس المدينة بشراء الأرض من البنك بعد أن دخل العقار في حبس الرهن، وذهب كوبر للبحث عن مطور جديد لتوسيع المساكن ذات الأسعار المعقولة في أمريكان كانيون.

بعد تلقي 29 عرضاً من مصادر ربحية وغير ربحية، اختارت المدينة في عام 2012 شركة SAHA المتخصصة في تطوير المساكن بأسعار معقولة في منطقة الخليج.

لقد أبهرت شركة SAHA كوبر بمشروع إسكان ميسور التكلفة في سونوما، حيث تمكنت من جعل المنازل المتواضعة الحجم تبدو أكبر وأكثر تهوية مما هي عليه في الواقع.

كما أنها “تميزت عن غيرها” من المزايدات التي طرحتها في فالي فيو من خلال تقديم رؤية تخلق “إحساسًا بالمجتمع” ويمكن أن تجعل المكان “يشعر وكأنه منزل”.”

اقرأ المقال الأصلي هنا.