فالديز بلازا

فالديز بلازا هو مجمع سكني ميسور التكلفة يضم 150 وحدة سكنية مخصصة لكبار السن والبالغين ذوي الإعاقات الحركية في مدينة أوكلاند، وقد تم تشييده في عام 1981.  تم تمويل فالديز في الأصل من خلال برنامج 202 التابع لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD)، وهو يوفر مساكن ميسورة التكلفة غنية بالخدمات منذ أكثر من 30 عامًا. وفي وقت من الأوقات، كان فالديز يوفر كلاً من السكن المستقل الميسور التكلفة والسكن بمساعدة للمسنين المقيمين فيه.  ورغم توقف خدمات المعيشة بمساعدة، إلا أن المبنى يضم العديد من المساحات المشتركة. وعلى مر السنين، وفرت هذه المساحات فرصًا لإنشاء مركز لتعليم الكمبيوتر، وبرنامج فني للمقيمين، وقاعات مجتمعية واسعة.  في سبتمبر 2010، قامت شركة «ساتلايت» بإعادة تمويل الرهن العقاري الحالي بموجب برنامج HUD 202 من خلال رهن عقاري مؤمن من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) بموجب البند 223(f) مع شركة «جونسون كابيتال». وقد استُخدمت عائدات إعادة التمويل في تنفيذ الأعمال التالية:

• نوافذ مزدوجة الزجاج موفرة للطاقة
• تجديد المناطق المشتركة والردهة ودورات المياه
• تحسينات في إمكانية الوصول
• تحسينات على أنظمة السلامة الشخصية
• تصميم الحدائق المقاومة للجفاف
• طلاء خارجي جديد

بالإضافة إلى ذلك، أتاح برنامج 223(f) إيداع العائدات في حساب احتياطي استبدال العقار لاستخدامها في إجراء تحسينات على مدار الوقت. وقد اكتملت أعمال إعادة التأهيل في نوفمبر 2011، مما مكن العقار من الاستمرار في توفير سكن دائم وميسور التكلفة ومُيسَّر الوصول لكبار السن.