Alta Madrone ganha o prêmio Readers’ Choice

O Alta Madrone, com 48 unidades, em Sonoma, Califórnia, está atendendo à necessidade premente de moradias a preços acessíveis na popular região vinícola, que tem enfrentado o aumento dos custos de moradia e incêndios florestais devastadores nos últimos anos.

“Como em muitas das comunidades da área da baía, as moradias se tornaram muito caras e com alta demanda em Sonoma”, diz Eve Stewart, vice-presidente de desenvolvimento imobiliário da Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), uma organização sem fins lucrativos. “Sonoma tem uma economia que é uma mistura de agricultura e turismo, o que pode exacerbar a necessidade de moradias econômicas. Além disso, houve os incêndios devastadores nos últimos dois anos, que destruíram muitas comunidades e dificultaram a busca por qualquer tipo de moradia.”

A cidade de Sonoma e o condado de Sonoma selecionaram a SAHA para desenvolver as moradias populares em um terreno de propriedade do condado. É o empreendimento multifamiliar mais denso até o momento em Sonoma, mas a SAHA teve o cuidado de manter a escala do bairro suburbano ao redor, agrupando os apartamentos em oito edifícios de dois andares.

O Alta Madrone atende a famílias que ganham entre 30% e 80% da renda média da área; 11 unidades são reservadas para beneficiários de vouchers baseados em projetos da Sonoma County Housing Authority, e 10 têm vouchers HUD-VASH para famílias de veteranos que já foram desabrigados, administrados pela Santa Rosa Housing Authority.

As famílias se beneficiam dos serviços prestados pelo SAHA e pelo parceiro local La Luz Center, bem como do gerenciamento individual de casos para os residentes do HUD-VASH. O empreendimento, totalmente elétrico, apresenta várias comodidades, incluindo uma horta comunitária, mesas de piquenique e um clube com estações de trabalho com internet, lavanderia e uma sala comunitária com cozinha que dá acesso a um playground.

O empreendimento de $28,8 milhões recebeu apoio da cidade e do país e se qualificou como uma propriedade rural no competitivo programa estadual de crédito fiscal para moradias de baixa renda 9%.

DETALHES DO PROJETO

DESENVOLVEDOR: Satellite Affordable Housing Associates
ARQUITETO: PYATOK architecture + urban design
CONTRATANTE GERAL: Midstate Construction
PRINCIPAIS FINANCIADORES: Wells Fargo; California Tax Credit Allocation Committee; California Community Reinvestment Corp.; cidade de Sonoma; Sonoma County Community Development Commission; Federal Home Loan Bank of San Francisco; Sonoma County Housing Authority; Santa Rosa Housing Authority

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