Пенсионеры, ветераны приветствуются

Благодаря дополнительному финансированию в размере почти $3 миллионов, полученному от штата Калифорния, жилищный проект, призванный обеспечить доступным жильем пожилых людей — а теперь и ветеранов, — становится всё ближе к реализации в Американ-Каньоне.

30 июня представители властей штата объявили, что «Valley View Senior Homes» входит в число 17 проектов в Калифорнии, которые получат финансирование в рамках Пропозиции 41 и Программы обеспечения жильем ветеранов и предотвращения бездомности.

Проект «Американ-Каньон», расположенный в западной части города недалеко от Тереза-авеню, получил кредиты на сумму $2,8 миллиона для реализации жилищной программы, предназначенной для жителей с низким уровнем дохода, которая отличается от существующих в городе программ.

В настоящее время доступное жилье в основном сосредоточено в парках мобильных домов.

Однако комплекс «Вэлли-Вью» будет состоять из 70 коттеджей, все из которых сдаются в аренду, и при этом будет предлагать удобства, способствующие формированию чувства общности среди его жильцов в возрасте 55 лет и старше.

“Это необычный проект для Американ-Каньона — района, где преобладают односемейные дома”, — сказал Брент Купер, директор по развитию сообщества города. “Цель этого проекта — создать пространство, способствующее взаимодействию между жителями”.”

Застройщик — компания Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) из Беркли — намерена сделать все коттеджи доступными по цене.

“Наша цель — предоставить все 70 квартир семьям, доход которых не превышает 60 процентов от среднего дохода по региону”, — заявила Аубра Левин, заместитель директора по развитию жилищного строительства организации SAHA.

По данным Левина, медианный доход семьи в округе Напа в настоящее время составляет $84 160.

“Наши квартиры будут предназначены для семей с доходом примерно $50k или меньше”, — добавила она.

Помимо доступной стоимости, в комплексе Valley View будут обустроены площадки для игры в бочче, фруктовый сад, несколько беседок и многое другое, в том числе клубный дом площадью 3 300 квадратных футов с компьютерными рабочими местами, мастерской для рукоделия, зоной отдыха и другими помещениями.

Кроме того, SAHA зарезервирует 22 квартиры для семей, в которых проживают ветераны в возрасте 55 лет и старше. Это условие стало обязательным для получения от штата финансирования в размере $2,8 млн.

Левин сказала, что была “очень взволнована”, когда SAHA получила известие о выделении средств.

“Это восполняет критическую нехватку в качестве источника финансирования”, — сказал Левин, и “позволит нам привлечь дополнительный капитал для реализации проекта”.”

По словам Купера, застройщику необходимо привлечь $20 миллионов для строительства комплекса «Вэлли Вью», и на данный момент он уже обеспечил финансирование в размере более $13 миллионов.

Чтобы помочь SAHA приблизиться к достижению своей цели по привлечению финансирования, городской совет во вторник одобрил заявку на сумму $5,6 миллиона, которую застройщик направит в рамках программы «HOME Investment Partnership», осуществляемой Министерством жилищного строительства и городского развития США.

Левин сказал, что если с финансированием всё пойдёт так, как они надеются, то следующим летом они начнут строительство коттеджей.

Любой, кто проезжает мимо будущего дома «Вэлли-Вью», расположенного по адресу 31 Theresa Ave., может заметить на участке несколько террасированных фундаментов.

Эти объекты являются остатками предыдущего жилищного проекта, который планировалось реализовать на этом месте в прошлом десятилетии.

Проект, известный под названием «Valley Vista», изначально должен был состоять из 35 доступных по цене односемейных домов.

Но этот проект, как и многие другие строительные инициативы, сорвался из-за Великой рецессии. В конце концов застройщик обанкротился, оставив городу лишь немного залитого бетона и почти ничего больше.

Городской совет выкупил участок у банка после того, как на него было наложено взыскание, и Купер приступил к поиску нового застройщика для расширения программы строительства доступного жилья в Американ-Каньоне.

Получив 29 предложений от коммерческих и некоммерческих организаций, город в 2012 году остановил свой выбор на компании SAHA, которая специализируется на строительстве доступного жилья в районе залива Сан-Франциско.

Компания SAHA произвела впечатление на Купера своим проектом доступного жилья в Сономе, где ей удалось создать ощущение, что дома скромных размеров кажутся более просторными и светлыми, чем они есть на самом деле.

Кроме того, компания “выделилась среди других” участников тендера на приобретение Valley View, предложив концепцию, которая создавала “чувство общности” и позволяла почувствовать себя в этом месте “как дома”.”

Оригинал статьи можно прочитать здесь.