Vietnamese 
English 
Spanish 
Chinese 
Tagalog 
Russian 
Arabic 
Portuguese 
Hindi 
Korean 
Japanese 
Nhu cầu về nhà ở giá rẻ 100% hiện nay cao hơn bao giờ hết, được thể hiện qua việc tất cả 48 căn hộ dành cho người thu nhập thấp hoàn thành vào ngày 24 tháng 5 đã được lấp đầy vào ngày 23 tháng 7 tại dự án Alta Madrone ở Sonoma, tọa lạc tại 1269 Broadway, cửa ngõ phía nam của thành phố.
Được phát triển bởi tổ chức phi lợi nhuận cung cấp nhà ở Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), các căn hộ này nằm trong tám tòa nhà dân cư với các căn hộ một, hai và ba phòng ngủ, được bố trí xung quanh một sân trong và trung tâm cộng đồng. Tòa nhà cộng đồng có phòng họp lớn, văn phòng, khu để xe đạp có mái che và tiện ích giặt ủi. Cấu trúc của khu dân cư giống như một làng nhỏ với lối đi bộ chia cắt các dãy nhà hai tầng.
Các căn hộ này dành cho các gia đình ở Hạt Sonoma có mức thu nhập nằm trong khoảng 30%–60% so với thu nhập trung bình của khu vực (AMI), tức là điểm giữa của phân phối thu nhập trong khu vực. Hiện tại, có khoảng 70 cư dân đang sinh sống tại đây. Có hơn 40 dự án phát triển của SAHA trong khu vực Vịnh San Francisco.
“Chúng tôi đã chứng kiến nhu cầu vô cùng lớn đối với các căn hộ này,” Adam Kuperman, Giám đốc dự án cấp cao của SAHA, cho biết. “Khoảng 1.400 đơn đăng ký đã được nộp trong vòng 60 ngày, sau đó là quá trình xét duyệt hồ sơ và cuối cùng là bốc thăm để xác định những người được chấp nhận.”
Khu đất này đã được xác định là khu đất có tiềm năng phát triển nhà ở giá rẻ trong Kế hoạch Phát triển Nhà ở của Thành phố Sonoma. Vào tháng 1 năm 2016, SAHA đã được chọn làm nhà phát triển.
Ông Kuperman cho biết quá trình tham gia cộng đồng đã diễn ra trong vòng hai năm trước khi nhận được sự chấp thuận đầy đủ từ các quan chức quy hoạch đô thị vào tháng 2 năm 2018. Các buổi họp này đã nêu lên những lo ngại của cộng đồng về thiết kế ban đầu, quy mô và tầm vóc của dự án, hệ thống chiếu sáng tòa nhà, vị trí bãi đỗ xe, các vấn đề về mật độ dân cư và các vấn đề khác.
Do đó, các buổi thảo luận phản hồi này đã góp phần định hình một số thay đổi thiết kế cuối cùng, chẳng hạn như các chi tiết liên quan đến vị trí các lối vào tòa nhà và chiều cao kết cấu, v.v.”
Ông cho biết đã dành sự quan tâm đặc biệt cho việc thiết kế cảnh quan của khu đất, với các không gian mở là trung tâm của khuôn viên, một khu vui chơi cho trẻ em, cảnh quan thân thiện với vịnh cùng với cây cối và bụi cây trưởng thành để tăng cường sự riêng tư và sự thoải mái tổng thể cho cư dân xung quanh.
Nguồn tài chính cho dự án trị giá $29 triệu này được huy động từ tám nguồn, bao gồm Thành phố Sonoma, Ngân hàng Cho vay Nhà ở Liên bang, Cơ quan Nhà ở Santa Rosa, Ủy ban Phát triển Cộng đồng Hạt Sonoma, Cơ quan Nhà ở Hạt Sonoma, Ngân hàng Wells Fargo, Tập đoàn Tái đầu tư Cộng đồng California và Ủy ban Phân bổ Ưu đãi Thuế California.
SAHA cũng là đơn vị quản lý tài sản và điều phối dịch vụ cho Alta Madrone. Các dịch vụ dành cho cư dân có thể bao gồm các lớp học về kiến thức tài chính, giáo dục và đào tạo chung, dinh dưỡng và chế độ ăn uống lành mạnh, thảo luận về vườn cộng đồng, lập kế hoạch sự kiện cho thanh thiếu niên, chương trình tư vấn cho những người đang đối mặt với vấn đề lạm dụng rượu hoặc chất kích thích (hợp tác với các quản lý trường hợp bên thứ ba) và hỗ trợ cho những người có nhu cầu đặc biệt.
