Chương trình nhà ở giá rẻ dành cho nhân viên BUSD bắt đầu nhận đăng ký vào danh sách chờ

Hợp tác với Hệ thống Trường Công lập Berkeley, Satellite Affordable Housing Associates và Abode Communities — hai tổ chức phi lợi nhuận cam kết nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở — hiện đang triển khai dự án phát triển nhà ở giá rẻ dành cho giáo viên tại Berkeley. Tọa lạc tại số 1701 San Pablo Avenue, dự án này sẽ thay thế một phần bãi đỗ xe của Trường Người lớn Berkeley. Công tác xây dựng dự án đã được khởi công vào tháng 6 năm 2025, với dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Joanne Dumbrigue, cố vấn hướng nghiệp tại Trường Trung học Berkeley, đang có kế hoạch sinh sống tại khu nhà ở dành cho người lao động mới và đã đăng ký vào danh sách chờ. “Thật tuyệt khi nhân viên của chúng tôi được hưởng lợi từ chương trình này, và điều đó sẽ giúp chúng tôi tiếp tục sinh sống tại khu vực nơi chúng tôi giảng dạy,” bà Dumbrigue cho biết.

Hiện tại, Trường Trung học Cơ sở Longfellow đang tạm thời đặt trụ sở tại Trường Người lớn Berkeley do phải di dời sau khi phát hiện hiện tượng mục nát khô tại khuôn viên trường. Trường Longfellow dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động tại đây cho đến mùa hè năm 2028, dẫn đến việc dự án xây dựng nhà ở sẽ trùng lặp với phần lớn thời gian trường Longfellow lưu trú tại đây.

“Điều khiến chúng tôi phàn nàn nhất là việc mất bãi đỗ xe dành cho nhân viên và việc chúng tôi buộc phải gây ảnh hưởng đến khu dân cư xung quanh và đỗ xe trên đường,” Melanie Ford, thủ thư của Trường Trung học Cơ sở Longfellow, cho biết.

Khi hoàn thành, dự án nhà ở này sẽ là một tòa nhà sáu tầng, bao gồm khoảng 110 căn hộ, một sân trong, vườn cộng đồng, khu vui chơi cho trẻ em và nhiều tiện ích khác.

Các căn hộ một, hai và ba phòng ngủ sẽ được cung cấp cho những người có thu nhập hộ gia đình nằm trong khoảng từ 30% đến 120% mức thu nhập trung bình của khu vực, ưu tiên cho nhân viên BUSD và gia đình của họ. Mức tiền thuê dự kiến dao động từ khoảng 1.490 đến 1.4320 đô la, tùy thuộc vào quy mô hộ gia đình và thu nhập.

Dự án chủ yếu được tài trợ thông qua Đề xuất O, một chương trình trái phiếu trị giá $135 triệu đô la, được thông qua vào năm 2018, nhằm cung cấp nguồn vốn cho các dự án nhà ở giá rẻ dành cho các gia đình có thu nhập trung bình và thấp. Các nguồn tài trợ khác bao gồm $26,5 triệu đô la từ Thành phố Berkeley, Cơ quan Tài chính Nhà ở California và các nguồn khác.

Việc xây dựng khu nhà ở dành cho người lao động là một nỗ lực nữa của quận nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở cho giáo viên. Theo một cuộc khảo sát do Hiệp hội Giáo viên California thực hiện, 84% giáo viên không đủ khả năng tài chính để sinh sống tại nơi làm việc, và 81% cho biết mức lương của giáo viên không đủ để trang trải các chi phí ngày càng tăng như thực phẩm và chăm sóc trẻ em. Đặc biệt là ở Berkeley — thị trường nhà ở tồi tệ nhất cho người mua tại Hoa Kỳ, theo một nghiên cứu của Consumer Affairs — nhiều người, bao gồm cả giáo viên, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở trong phạm vi giá cả của họ. Kết quả là, các giáo viên buộc phải tìm nhà ở các thành phố khác, và một số người đã bỏ nghề dạy học tại BUSD vì lý do tài chính. Một cuộc khảo sát do BUSD thực hiện vào năm 2017 cho thấy hai phần ba nhân viên của họ không sống tại Berkeley. Aislinn Klein, giáo viên tiếng Tây Ban Nha tại BHS, gần đây đã chuyển đến Berkeley từ Oakland, nơi cô từng phải đi làm xa. “Về mặt năng lượng, thời gian lập kế hoạch, hạnh phúc chung và khả năng tham dự các sự kiện như biểu diễn trường học và thể thao, tôi có thể khẳng định rằng tôi đã trở thành một giáo viên tốt hơn rất nhiều vì giờ đây tôi sống gần hơn,” Klein nói.

Một trong những lo ngại liên quan đến việc xây dựng dự án này là khả năng gây xáo trộn và nguy hiểm cho học sinh trường Longfellow. Để đảm bảo an toàn cho học sinh và cán bộ nhân viên trường Longfellow, công trường sẽ được rào chắn và một bức tường cách âm sẽ được dựng lên giữa khu vực thi công và khuôn viên trường.

Mặc dù dự án này nhìn chung được coi là một bước tiến tích cực và là một bước tiến tới chế độ đãi ngộ cạnh tranh, một số người cho rằng điều đó vẫn chưa đủ. “Đây là một phần của giải pháp, nhưng không phải là giải pháp toàn diện, bởi vì tôi nghĩ rằng chúng tôi không được trả lương xứng đáng,” Dumbrigue nói, “Tôi không nghĩ rằng mức lương của chúng tôi phản ánh đúng lĩnh vực mà chúng tôi đang làm việc.” Ngoài việc xây dựng nhà ở giá rẻ cho giáo viên và nhân viên trường học, các giải pháp khác được đề xuất bao gồm tăng tiền thưởng và mức lương, cũng như hỗ trợ tiền đặt cọc.

Với việc xây dựng khu nhà ở dành cho giáo viên đang được triển khai, Hệ thống Trường Công lập Berkeley (BUSD) đã tiến thêm một bước nữa trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở cho giáo viên. Dù còn một số lo ngại, nhiều người vẫn đang mong chờ khu nhà ở này đi vào hoạt động, tin rằng dự án này sẽ mang lại những cải thiện cho cộng đồng, đồng thời là một sự giải tỏa cho nhiều giáo viên trong học khu.