经济适用房融资》杂志评选出 Merritt Crossing

加利福尼亚州奥克兰市的低收入和曾经无家可归的老年人有了一个可以称之为家的新地方。.

Merritt Crossing 位于奥克兰唐人街的边缘，它将靠近繁忙高速公路的一块废弃棕地改造成了 LEED 白金级住房，供 55 岁及以上的老年人居住。.

该项目共有 70 个单元，面向不同的老年人群体。其中一半的单元是为无家可归或面临无家可归风险的老年人预留的，三个单元是为感染艾滋病毒/艾滋病的居民预留的，三个单元是为患有精神疾病的居民预留的。该项目还为 15 名退伍军人提供了住所。其中 50 个单元获得了基于项目的 Sec. 8 房券，这将确保居民支付的房租不会超过其收入的 30%。.

该项目于 2012 年 7 月开业，第一年的人员流动率为零，居民们通过组织聚餐、烹饪演示和太极拳课程营造了社区氛围。.

“非营利性开发商卫星经济适用房协会的执行董事苏珊-弗里德兰说：”这一切都为真正需要住房的人带来了改变生活的住房。.

由于该项目距离高速公路非常近，因此噪音缓解和空气质量是首要任务。在建筑面向高速公路的一侧建造了一个绿屏--一系列藤蔓将沿着棚架生长，以帮助缓解噪音。该项目也是无烟项目。.

联合银行为 $2,830 万美元的项目提供了低收入住房税收抵免股权、永久贷款和旧金山联邦住房贷款银行贷款。奥克兰重建局、奥克兰市、阿拉米达县以及加州住房和社区发展部也提供了额外的资金。.

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