新的经济适用房项目将落户伯克利

上周，伯克利市分区委员会一致投票通过，西伯克利的一处空地将建成一个经济适用房小区，主要面向残疾人。.

总部位于伯克利的非营利性住房开发商“卫星经济适用房协会”（SAHA）于7月10日向董事会申请，希望修改一份最初于2007年颁发给另一位业主的用途许可。.

SAHA代表乔纳森·阿斯特曼向分区调整委员会表示，位于圣帕布罗大道2748号（格雷森街路口）的项目将为残障人士提供17套租赁住房，其中包括3套面向家庭中有一名成员感染艾滋病毒/患有艾滋病的家庭。 该项目此前曾获批作为共管公寓开发。.

该四层建筑项目将包含23套住宅单元，数量与之前的许可申请一致，但申请将停车位数量从27个减少至13个，以满足居民的需求。阿斯特曼表示，SAHA房产的居民通常拥有较少的车辆。.

根据工作人员的报告，户型结构略有调整，总体而言，公寓面积有所缩小，平均面积从1,004平方英尺降至908平方英尺。所有户型均为一居室或两居室。租户可使用社区活动室、洗衣房、室外露台、电脑室和图书馆。.

停车场将与住宅大堂以及约2,100平方英尺的商业空间一同位于一楼。根据SAHA的项目说明，该商业区将开设一家普拉提和健康中心。.

根据工作人员报告，该建筑内的所有单元将至少在55年内向收入不超过该地区中位收入50%的“极低收入”家庭开放。.

位于圣巴勃罗大道2748号的这块空地计划建成一个经济适用房项目。图片来源：谷歌地图

阿斯特曼表示，SAHA已为该项目争取到四项资金来源。伯克利市便是其中之一。据SAHA网站显示，该项目的建设成本为$10百万。.

该市一直致力于增加其住房信托基金的资金，以在伯克利市建设更多经济适用房，而SAHA旗下的格雷森街公寓是迄今为止获批获得部分该笔资金的六个项目之一。.

根据2月份提交给伯克利市议会的一份报告，市议会于2012年12月批准向SAHA拨款$1.095百万用于该项目，SAHA计划于次年5月前购入该房产。 该项目的其他资金来源包括第8节住房补贴、税收抵免和补助金。.

委员索菲·哈恩询问，阿斯特曼是否有可能争取更多资金和密度奖励，以便在该地块上建造更多经济适用房。.

“就目前而言，这块地的土地利用强度已经相当高了，”他说，并指出该地块的密度约为每英亩100套。“对于圣帕布罗大道的规模来说，这个规模挺合适的。”

两名居民在委员会会议上发言，反映该社区停车已变得多么困难。其中一位发言人还提到，她曾与附近多家商户交谈，这些商户均未收到关于修改方案的通知。.

市政府工作人员表示，项目周边300英尺范围内的所有住户本应已收到通知，且据信已按规定进行了通知。.

分区委员会成员表示，他们理解大家对停车问题的担忧，但在一致批准该项目之前，对此项目几乎未作其他评论。.

“我认为这是一个非常棒的项目，”委员鲍勃·艾伦说道，“我平时总是抱怨停车位不够，但我确信他们申请的数量确实很合理。”

阿斯特曼向董事会表示，SAHA希望在2015年破土动工。.

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