مشروع الإسكان الميسور التكلفة في أمريكان كانيون المقرر افتتاحه في نوفمبر

تسير أعمال بناء مشروع الإسكان الجديد الميسور التكلفة في أمريكان كانيون، المخصص لكبار السن والمحاربين القدامى، وفق الجدول الزمني المحدد لافتتاحه في نوفمبر، وهو ما علم به مسؤولو المدينة يوم الثلاثاء خلال جولة تفقدية للموقع ارتدوا خلالها خوذات السلامة.

قام العمدة ليون غارسيا، ومدير المدينة جيسون هولي، وأعضاء مجلس المدينة، والمواطنون بجولة استغرقت ساعة في مجمع «فالي فيو سينيور هومز» المكون من 70 وحدة سكنية، في الوقت الذي لا تزال فيه أعمال الترميم الداخلية والخارجية جارية فيه.

وقد غادر الزوار المكان وهم معجبون في الغالب بالتصميم والبناء، على الرغم من أن بعض السكان أعربوا عن مخاوفهم بشأن مدى سهولة تنقل المستأجرين المسنين في «فالي فيو» سيرًا على الأقدام أو على كراسي متحركة، نظرًا لموقعها المجاور لشارع تيريزا وعند سفح تل، مما أدى إلى وجود ممر سيارات منحدر وممرات متعرجة.

“قال غارسيا: ”هذه لحظة مثيرة“. ”لقد كنا نتطلع إلى هذا منذ وقت طويل“، و”أنا في غاية السعادة حيال ذلك».”

قالت ساند سوتر، إحدى سكان المجمع، إن المرافق والحرفية العالية والخدمات المتوفرة في «فالي فيو» مثيرة للإعجاب، فضلاً عن التكلفة المنخفضة للمستأجرين.

“قال سوتر بعد الجولة: ”إذا كنت قد اضطررت إلى قضاء جزء كبير من حياتك في العمل بجد دون أن تحصل على الكثير“، ”فهذه طريقة لطيفة جدًّا لبدء المرحلة الأخيرة من حياتك». وقالت كاري لوتجينز، مديرة المشروع في شركة «ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوشيتس» (SAHA)، وهي الجهة المطورة غير الربحية للمشروع، إن 36 وحدة من أصل 70 وحدة ستُؤجر مقابل $797-$969 شهريًا للغرفة الواحدة، و$943-$1150 للغرفتين.

أما بالنسبة للوحدات الـ34 المتبقية، فسيدفع المستأجرون عمومًا 30 في المائة من دخلهم كإيجار، بينما تُغطى النسبة المتبقية من خلال إعانات الإسكان.

ووفقًا لمسؤولي «ساها»، تقع معظم الوحدات في منازل ريفية صغيرة مبنية على مسافة قريبة من بعضها البعض لخلق جو من الجوار. وقد تولت الشركة المطورة، التي تتخذ من بيركلي مقرًا لها، إدارة الموقع بعد أن أوقف مطور عقاري خاص، خلال العقد الماضي، أعمال البناء الخاصة بمنازل عائلية فردية كان من المقرر في الأصل تشييدها في ذلك الموقع.

كان المشروع السابق قد أرسى أسسًا متينة قررت «ساها» الاحتفاظ بها والعمل عليها بدلاً من البدء من الصفر.

“قالت إيف ستيوارت، مديرة التطوير العقاري في SAHA: ”كان بإمكاننا حفر التل وإقامة مبنى ضخم في أسفله“. ”لكن هذا يخلق أجواءً قرويةً لطيفةً حقًّا وشعورًا بالجوار. وهذا ما كنا نسعى لتحقيق التوازن بينه» عندما بدأنا مشروع «فالي فيو».

وقد أثبت العمل في موقع ينخفض ارتفاعه بمقدار 56 قدمًا من الأعلى إلى الأسفل أنه “تحدٍ كبير للغاية”، وفقًا للمهندس المعماري الرئيسي تشارلز “تشاك” دورت من شركة «ماكامانت آند دورت للمهندسين المعماريين».

“قال دورت: ”ليس من السهل التنقل في الأرجاء حتى بالنسبة للعاملين».

ولجعل «فالي فيو» ملائمة لكبار السن، صمم دورت ممرًا متعرجًا يمتد بين الأكواخ، ويبلغ انحداره أقل من 5 في المائة، لتسهيل المشي أو التنقل على كرسي متحرك.

قال رئيس البلدية إن الممر يذكره بشارع لومبارد الشهير في سان فرانسيسكو.

كما ألغى المشروع الحاجة إلى أي درجات أمامية للدخول إلى الوحدات السكنية. وتتمتع جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 70 وحدة تقريبًا، باستثناء ثماني وحدات، بإمكانية الوصول وفقًا لقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA).

ومع ذلك، أعرب بعض الزوار، مثل سوتر وكارينا سيرفينتي وكريستين أينبرغر، عن قلقهم بشأن حالة الموقع.

“قال سوتر: ”عندما يبلغ الناس سن التسعين، فمن المحتمل أن يواجهوا بعض الصعوبات».

وقال لوتجينز إن مشروع “فالي فيو” سيضم منسقي خدمات في الموقع لمساعدة المستأجرين في تلبية احتياجاتهم المختلفة «مع تقدمهم في السن في مكان إقامتهم».”

“قال لوتجينز: ”هذا هو هدفنا الحقيقي، ألا وهو أن يتمكن الناس من البقاء هنا» مع تقدمهم في السن.

وقال ستيوارت إن “فالي فيو” مصممة للعيش المستقل، وليس للعيش بمساعدة. وأضاف ستيوارت: «لكن أحد أهدافنا هو مساعدة الناس على الحفاظ على استقلاليتهم لأطول فترة ممكنة حتى يتمكنوا من البقاء في شققهم».

سيساعد منسق الخدمات في أمور مثل البحث عن خدمات النقل أو ملء استمارات برنامج «ميديكير» أو العثور على طبيب محلي للمستأجرين. كما سيقومون بتنظيم فعاليات للمجتمع بأكمله.

يضم «فالي فيو» ناديًا فسيحًا سيحتوي على مطبخ كبير ومنطقة لتناول الطعام مخصصة للمناسبات، ومدفأة وصالة، ومرافق غسيل الملابس، وغرفة للحرف اليدوية، وفناء، ومكتبًا لتأجير الوحدات. كما سيتم إنشاء وحدتين أخريين لغسيل الملابس في الطرف الآخر من الموقع لاستخدام المستأجرين.

وستشتمل الوحدات المؤجرة على مطابخ وحمامات مزودة بمقابض مثبتة على الحائط.

وقال غاري بيرك، أحد المهندسين المعماريين المشاركين في المشروع، إن مشروع “فالي فيو” يسير وفق الجدول الزمني المحدد لانتقال المستأجرين إليه بحلول منتصف نوفمبر. «لقد اقتربنا جدًّا» من الانتهاء من أعمال البناء.

وقال مسؤولو «ساها» إنهم تلقوا 450 طلبًا للحصول على 70 وحدة سكنية متاحة، وما زالوا بصدد البت في من سيتم الموافقة على استئجاره في «فالي فيو».

وقال بورك إن المباني تبدو “بالتأكيد” كما تصورتها شركته. وأضاف: “حدثت بعض التغييرات مع تقدم أعمال البناء في الموقع”، وهو أمر غير مستغرب في مشاريع الإسكان.

“قال بيرك: ”بشكل عام، تسير الأمور تمامًا كما أردناها، حيث تبدو وكأنها قرية صغيرة».

قال دوريت إنهم اضطروا إلى “تعديل التصميم المعماري قليلاً هنا وهناك” لأنهم تجاوزوا الميزانية بنحو $2 مليون.

على سبيل المثال، كان من المفترض أن يشتمل مبنى سكني مكون من طابقين ويضم 12 وحدة سكنية على مصعد، لكن تم الاستغناء عنه بسبب تجاوز التكاليف، وفقًا لما ذكره دورت.

ويعني هذا التغيير أن الوحدات الثماني الموجودة في الطابق العلوي لن تكون ملائمة لذوي الاحتياجات الخاصة وفقًا لقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA). وبلغت الميزانية الإجمالية لمشروع «فالي فيو» عند بدء الأعمال في الصيف الماضي $26.6 مليون. وتعاونت SAHA مع 15 جهة مختلفة لجمع الأموال، بما في ذلك ما يقرب من $2.1 مليون من مقاطعة نابا و$1.8 مليون في شكل أموال وممتلكات من مدينة أمريكان كانيون.

ومن بين الجهات المانحة الأخرى: مؤسسة هوم ديبوت، ومؤسسة بيتر أ. وفيرنيس هـ. غاسر، وبنك سيليكون فالي، وبنك ويلز فارجو، ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية.

اقرأ المقال هنا.