고령 인구 증가로 인해 스탠리스카운티의 주택 경제성 격차가 확대되는 모습

저렴한 주택 부족으로 고통받는 지역은 도시 지역만이 아닙니다. 스타니스라우스 카운티와 같은 농촌 지역도 전통적으로 낮은 농업 노동자의 임금과 계속 증가하는 주거 비용으로 인해 더 힘들지는 않더라도 똑같이 타격을 받고 있습니다.

캘리포니아 주택 파트너십 공사(CHPC)의 최근 보고서에 따르면 스타니스라우스 카운티의 빈곤율은 21.9%이지만 주택 비용을 고려하면 그 비율은 23.5% 이상으로 증가합니다.

노인들도 저렴한 주택 부족으로 인한 문제에서 자유롭지 못하며, 카운티의 노인 인구는 증가하고 있습니다. 2010년부터 2013년까지 미국 인구조사 데이터에 따르면 일반 인구는 2% 증가에 그쳤지만 65세 이상 인구는 11.8% 증가했습니다. 2013년 스탠니스라우스 카운티 지역사회 건강 평가에 따르면, 사회보장수당 중간값이나 최대 보충 소득 지급액으로는 카운티에 거주하는 노인의 기본적인 필요를 충족하기에 충분하지 않습니다.

이 보고서를 위해 CHPC와 협력한 캘리포니아 농촌 주택 연합의 전무 이사 Rob Wiener는 노인들이 직면한 고유한 문제도 있다고 말했습니다.

“노인들은 일반적으로 자택이 아니라면 지역사회에서, 특히 자녀가 근처에 있고 일부 소규모 시골 지역에는 적절한 노인 주택, 특히 나이가 들어감에 따라 필요한 요양 시설이 없는 경우, 제자리에서 노후를 보내고 싶어 합니다.”라고 Wiener는 말합니다.

설상가상으로 저렴한 노인 주택에 대한 자금 지원도 급격히 감소했습니다. 2012년 이후, 연방 정부 차원에서 저렴한 노인 주택에 대한 자금 지원이 중단된 것은 셧다운 때문이었습니다.

“저렴한 주택 공급에 전념하는 북부 캘리포니아 비영리 단체인 위성저렴주택협회(SAHA)의 주택 개발 담당 이사인 리즈 스튜어트는 ”이 부문이 성장하고 있고 노인 주택을 위한 전용 자원이 전혀 없으며 HUD를 통하지 않기 때문에 타이밍이 끔찍해 보입니다."라고 말합니다.

현재 건설 중인 노인들을 위한 50세대 규모의 저렴한 주택 단지인 모데스토의 타워 파크는 밝은 곳 중 하나입니다. 이 프로젝트는 SAHA와 비콘 커뮤니티가 합작 투자하여 단지를 관리할 예정입니다.

“스튜어트는 ”시에서 부지를 인수하고 NSP2(HUD 이웃 안정화 보조금) 프로그램에서 일부 자금을 지원받을 수 있었습니다.“라고 말합니다. ”그들은 기본적으로 이용할 수 있는 연방 재원으로부터 재정 지원을 일부 조합할 수 있었습니다."

스튜어트는 시에서 필요성을 인식하고 매우 수용적이었다고 덧붙였습니다. “모데스토는 인구 밀도가 높은 지역은 아니지만 3층 건물을 지지해 주었고, 그 덕분에 50세대를 확보할 수 있었습니다.”라고 스튜어트는 말합니다.

2016년 3월에 개장 예정인 타워 파크는 모데스토 시내에 위치하며 쇼핑 지역과 가깝습니다. 임대료는 스타니스라우스 카운티의 평균 임대료인 $923보다 훨씬 저렴한 $280에서 $590 사이로 책정될 예정입니다. 응급상황을 대비한 전자 호출 시스템, 롤인 샤워실, 운동 및 커뮤니티 룸 등 노인들에게 중요한 편의시설이 제공될 예정입니다. 또한 타워 파크는 태양열 온수, 그린 라벨 카펫, 에너지 스타 등급 가전제품과 같은 친환경 기술을 사용하여 건설되고 있습니다.

타워파크에는 이미 50개 유닛에 200개 이상의 신청서가 접수되는 등 수요가 높은 상황입니다. 다음 주 신청 마감일이 가까워지면 신청자 수가 크게 늘어날 것으로 예상하고 있습니다. 모든 신청자를 대상으로 추첨을 통해 입주자가 선정됩니다.

“모데스토는 캘리포니아의 많은 커뮤니티와 비슷하다고 생각합니다. 자원이 많지 않죠. 도시 편의시설이 많지 않고 때로는 자금 조달이 더 어려워질 수 있습니다.”라고 스튜어트는 말합니다. “그들은 여전히 노인들을 위한 주택이 필요하며, 이것은 이웃에게도 좋고 그곳에 살게 될 사람들에게도 멋진 일이 될 것입니다.”

노년층은 저렴한 주택 부족으로 어려움을 겪고 있는 주 전역의 많은 그룹 중 하나일 뿐입니다. 그렇기 때문에 11월 12~13일 캘리포니아 포워드와 캘리포니아 스튜어드십 네트워크가 공동 주최하는 캘리포니아 경제 서밋에서 저렴한 주택이 주요 논의 주제 중 하나가 될 것입니다. 비즈니스 및 시민단체 리더들이 모여 향후 10년간 100만 채의 주택을 건설하여 저렴한 주택난을 완화할 수 있는 방법을 모색할 것입니다. 여기에서 기사를 읽어보세요.