SAHA đã giành được hai Giải Thưởng Lựa Chọn Của Độc Giả AHF.

Năm 2014, SAHA đã vinh dự nhận được hai giải thưởng “Lựa chọn của độc giả” do AHF trao tặng. Dự án The Savoy đã giành giải thưởng ở hạng mục Bất động sản đô thị, còn Valley Oaks Homes đã giành giải thưởng Xanh.

Người chiến thắng hạng mục “Khách sạn đô thị”: The Savoy

Tổ chức phi lợi nhuận thổi luồng sinh khí mới vào các khách sạn cũ

Bà Susan Friedland, Giám đốc điều hành của Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), cho biết việc chuyển đổi hai khách sạn xuống cấp thành các khu nhà ở giá rẻ được trang bị đầy đủ dịch vụ tại trung tâm thành phố Oakland, California, đã phản ánh sự đan xen của các vấn đề mà các khu vực đô thị trên toàn quốc đang phải đối mặt: tình trạng vô gia cư, nhu cầu nâng cấp các khu nhà ở cũ kỹ lên tiêu chuẩn hiện đại, và cuộc khủng hoảng tịch thu nhà. Và đó không phải là một nhiệm vụ đơn giản.

Tổ chức phi lợi nhuận này đã khởi xướng dự án vào năm 2008 khi nhận được đề nghị từ chính quyền thành phố về việc mua lại Khách sạn Oaks, một khách sạn kiểu SRO đang trong tình trạng vỡ nợ. Được xây dựng vào đầu những năm 1900, khách sạn này cần được cải tạo toàn diện để trang bị phòng tắm và bếp riêng cho các căn hộ, nhưng nhà phát triển dự án cho rằng việc thực hiện dự án này như một dự án độc lập là không khả thi.

Nhưng vào năm 2009, SAHA được biết rằng Jefferson Inn, một khách sạn lịch sử nằm ngay bên cạnh Oaks, đang được rao bán. Bằng cách hợp nhất hai bất động sản này, tổ chức phi lợi nhuận có thể đạt được hiệu quả kinh tế nhờ quy mô lớn để đảm bảo kế hoạch tài chính khả thi. Vì vậy, tổ chức này đã mua lại Jefferson Inn, tiếp quản khách sạn Oaks từ vụ tịch thu tài sản do nợ nần, và bắt đầu thi công vào năm 2010 để hợp nhất hai công trình này thành The Savoy. Phải nhờ đến hơn 10 cơ quan tài chính mới có thể biến dự án trị giá $26,7 triệu này thành hiện thực.

Hoàn thành vào tháng 3 năm 2013, 101 căn hộ studio đã được cải tạo này dành cho những người từng vô gia cư và có thu nhập rất thấp, những người chỉ phải trả tiền thuê nhà không quá 30% thu nhập của họ.

Giải thưởng “Green Winner”: Valley Oaks Homes

Tổ chức phi lợi nhuận cung cấp nhà ở tại trung tâm vùng rượu vang

Tại Sonoma, California – một thành phố nổi tiếng với rượu vang – công ty Valley Oaks Homes đang cung cấp nhà ở cho nhiều gia đình làm việc trong khu vực nhưng không đủ khả năng tài chính để sinh sống tại đây. 43 căn hộ này, do tổ chức phi lợi nhuận Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) phát triển, dành cho các gia đình có thu nhập từ 30% đến 60% mức thu nhập trung bình của khu vực.

Tổ chức phi lợi nhuận này đã tính đến các hóa đơn tiền điện, nước của cư dân khi thiết kế dự án, dự án này đang trên đà đạt chứng nhận LEED Bạch kim.

Với những ngày nắng nóng tại Sonoma, các tấm pin quang điện và tấm thu nhiệt mặt trời cung cấp năng lượng cho hệ thống chiếu sáng khu vực chung và nước nóng. Cơ chế bù trừ điện năng ảo (Virtual net metering) cho phép lượng điện dư thừa do hệ thống quang điện tạo ra được chuyển cho cư dân để bù trừ một phần hóa đơn điện nước của họ. Hệ thống quạt thông gió toàn nhà cũng đã được lắp đặt trong mỗi căn hộ, giúp loại bỏ nhu cầu sử dụng điều hòa không khí.

“Mỗi đô la mà họ tiết kiệm được mỗi tháng, họ có thể dùng để chi tiêu cho những việc quan trọng khác,” Eve Stewart, Giám đốc Phát triển Nhà ở của SAHA, cho biết.

Nhà phát triển dự án cũng đã đi tiên phong trong việc tiết kiệm nước bằng cách lắp đặt hệ thống tái sử dụng nước thải sinh hoạt, tận dụng nước thải từ bồn rửa trong tòa nhà cộng đồng và phòng giặt là để tưới tiêu.

Vì khu đất này phục vụ một số công nhân nông nghiệp có thu nhập thấp đang làm việc trong ngành công nghiệp rượu vang của khu vực, nên nơi đây đặc biệt chú trọng đến không gian xanh, với các luống trồng cây cao, thảm thực vật chịu hạn và cây ăn quả.

Thành phố Sonoma đóng vai trò then chốt trong dự án trị giá $17,7 triệu, được hoàn thành vào tháng 8 năm 2013: Thành phố đã hiến tặng đất đai, cấp khoản vay, đồng thời đóng góp các khoản trợ cấp phát triển cộng đồng (Community Development Block Grants) và quỹ HOME. Các nguồn tài chính khác bao gồm vốn từ tín dụng thuế nhà ở dành cho người thu nhập thấp do Enterprise Community Investment cung cấp, cùng với vốn cho xây dựng và vốn dài hạn từ Ngân hàng Silicon Valley.

Đọc bài báo gốc ở đây.