SAHA 荣获两项 AHF 读者选择奖

SAHA在2014年荣获了两项AHF读者选择奖。萨沃伊项目荣获“城市地产”奖，而谷橡住宅项目则荣获“绿色建筑”奖。.

城市赢家：萨沃伊酒店

非营利组织为老旧酒店注入新活力

“卫星经济适用房协会”（SAHA）执行董事苏珊·弗里德兰表示，将加利福尼亚州奥克兰市中心两家破旧的酒店改造为配套服务完善的经济适用房，这一过程集中体现了全美城市地区面临的诸多问题：无家可归问题、将老旧住房升级至现代标准的必要性，以及止赎危机。 而且，这绝非易事。.

该非营利组织于2008年启动了该项目，当时市政府联系了他们，希望其收购奥克斯酒店——这是一家因未能偿还贷款而陷入违约的单间住宿公寓（SRO）。 该酒店建于20世纪初，需要进行彻底翻新，以便为各单元配备独立卫浴和厨房，而开发商认为将其作为独立项目来实施并不可行。.

但在2009年，SAHA获悉，位于奥克斯酒店隔壁的一家历史悠久的酒店——杰斐逊旅馆正在出售。通过将这两处房产合并，这家非营利组织能够实现规模经济，从而确保融资计划顺利实施。 因此，该组织收购了杰斐逊旅馆，又通过法拍程序获得了奥克斯酒店的所有权，并于2010年动工，将两栋建筑合并为“萨沃伊酒店”。为了使这一耗资$26.7百万的项目成为现实，共动用了10多家融资机构。.

这101套翻新的一室公寓于2013年3月竣工，专为曾无家可归及收入极低的人群提供住房，这些住户支付的房租不超过其收入的30%。.

“绿色优胜者”：Valley Oaks Homes

非营利组织在葡萄酒之乡的心脏地带提供住房

在以葡萄酒闻名的加利福尼亚州索诺玛市，Valley Oaks Homes 正为许多在该地区工作但无力在此居住的家庭提供住房。 这43套住房由非营利组织“卫星经济适用房协会”（SAHA）开发，主要面向家庭收入在该地区中位收入30%至60%之间的家庭。.

该非营利组织在设计该开发项目时考虑到了居民的水电费账单，该项目有望获得LEED铂金级认证。.

鉴于索诺玛地区炎热晴朗的天气，太阳能光伏板和太阳能热板为公共区域的照明和热水供应提供能源。虚拟净计量机制使光伏系统产生的多余电能能够转给住户，从而抵扣其部分水电费。 每套住宅还安装了全屋通风扇，因此无需使用空调。.

“他们每月省下的每一美元，都可以花在其他重要事情上，”SAHA住房开发部主任伊芙·斯图尔特说道。.

开发商还在节水方面进行了创新，安装了一套中水回收系统，将社区活动中心和洗衣房的水槽废水用于灌溉。.

由于该物业服务于该地区葡萄酒行业中的一些低收入农业工人，因此特别注重绿化空间的建设，设有高架种植床、耐旱植物和果树。.

索诺玛市对这一耗资$17.7百万的项目至关重要，该项目已于2013年8月竣工：该市捐赠了土地，提供了贷款，并拨付了社区发展整笔拨款和HOME资金。 其他融资来源包括Enterprise Community Investment提供的低收入住房税收抵免股权，以及硅谷银行提供的建设贷款和长期融资。.

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