Condado de Sonoma avança em projeto de moradia econômica em Sonoma

O aumento dos aluguéis e a escassez de moradias continuam pressionando Sonoma, uma comunidade onde a maioria da força de trabalho mora fora dos limites da cidade.

As autoridades do Condado de Sonoma estão agora dando andamento aos planos para um projeto habitacional que trará um alívio muito necessário para a cidade de 11 mil habitantes. Espera-se que o projeto ofereça 49 unidades habitacionais para famílias de renda muito baixa a moderada na esquina da Broadway com a Clay Street.

“Este é um projeto que já vem sendo planejado há muito tempo”, disse a secretária municipal Carol Giovanatto. “Estamos realmente muito animados por ele estar avançando.”

A agência de desenvolvimento comunitário da cidade adquiriu inicialmente o terreno localizado no número 20269 da Broadway por cerca de $2,5 milhões em 2007. Ela utilizou recursos destinados à reurbanização para comprar o terreno de quase 2 acres, que reservou para a construção de moradias populares. No entanto, quando o governador Jerry Brown e os legisladores estaduais extinguiram as agências de reurbanização cinco anos depois, a prefeitura transferiu a propriedade para a Autoridade de Habitação do Condado de Sonoma, administrada pela Comissão de Desenvolvimento Comunitário.

A comissão deu continuidade à missão da prefeitura de encontrar uma incorporadora para construir as unidades habitacionais populares no local. No início deste mês, ela selecionou a Satellite Affordable Housing Associates como sua principal recomendação, uma escolha que pretende apresentar hoje aos supervisores do condado.

“Imagino que eles vão fazer um ótimo trabalho”, disse a supervisora do condado, Susan Gorin, que não espera que haja contestação à recomendação da comissão. “Temos grande respeito e admiração pelos membros nomeados para o CDC e pela nossa equipe, que vão analisar minuciosamente os detalhes dos possíveis projetos.”

A Satellite, uma das sete incorporadoras que se candidataram ao projeto, recebeu apoio unânime da equipe e de um comitê consultivo de desenvolvimento comunitário, afirmou Jim Leddy, diretor de projetos especiais da comissão. Ele informou que outra audiência pública será realizada em alguns meses para discutir a transferência do imóvel, o cronograma da incorporadora e o financiamento do projeto de $20,5 milhões, bem como para obter a aprovação final dos supervisores do condado.

Eve Stewart, diretora de desenvolvimento habitacional da Satellite — empresa que está trabalhando em parceria com o escritório de arquitetura Pyatok, sediado em Oakland —, afirmou que estão analisando diversas fontes de financiamento para o projeto, incluindo recursos estaduais e federais alocados por meio do condado. A expectativa é iniciar as obras até o final do próximo ano. A conclusão do projeto levaria pouco mais de um ano, disse Stewart.

A Satellite pretende construir 19 unidades de um quarto, 15 de dois quartos e 15 de três quartos no terreno da Broadway. Dez apartamentos seriam reservados para veteranos com deficiência e sem-teto. E 16 unidades seriam destinadas a pessoas de renda extremamente baixa. O terreno também contará com uma área de piquenique, playground, canteiros elevados e uma sala comunitária. Além disso, há planos de parceria com o La Luz Center para oferecer aos moradores serviços como educação nutricional e financeira, disse Stewart.

“As pessoas estão contando com esse (projeto)”, disse a prefeita de Sonoma, Laurie Gallian.

Stewart afirmou que trabalharão em estreita colaboração com os vizinhos, realizando reuniões públicas e formando um comitê consultivo para garantir que a planta do empreendimento se integre “harmoniosamente ao restante da comunidade”. Ela disse que já se reuniram com os moradores para discutir suas preocupações, incluindo o impacto que o projeto poderia ter sobre o estacionamento e o tráfego na área.

A Satellite não é novata em Sonoma. A empresa construiu o conjunto habitacional Valley Oak, com 43 unidades, em uma área de 2 acres próxima à Rodovia 12, na região noroeste da cidade. Segundo autoridades, esse foi o último complexo habitacional de preço acessível a ser construído na cidade.

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